كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد للفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، حيث تطرح بمدينة السادات 3 فرص استثمارية جديدة بأنشطة متنوعة تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والجامعية والطبية، وذلك وفقًا للبيانات والشروط المعلنة.
تفاصيل الفرص الاستثمارية
الفرصة الأولى: نشاط تجاري - إداري
تبلغ مساحة الأرض 875 مترًا مربعًا، والسعر التقديري للمتر 26,665 جنيها مصريًا. وتشترط الوزارة ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من المساحة المخصصة، مع السماح بارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة، والردود: 5 أمتار أمامي، 4 أمتار خلفي، 4 أمتار جانبي. وتكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض. أما آلية السداد فتتضمن استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة) بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يسدد الباقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.
الفرصة الثانية: نشاط تعليمي - جامعة
تبلغ مساحة الأرض 94,500 متر مربع، والسعر التقديري للمتر 6,600 جنيه مصري. وتشترط الوزارة ألا تزيد النسبة البنائية عن 22% من المساحة المخصصة، مع السماح بارتفاع بدروم + أرضي + 2 دور متكرر، والردود: 10 أمتار (أمامي، خلفي، جانبي). كما تنص على عدم السماح بعمل أي فصول دراسية أو معامل بالبدروم، مع الالتزام بشروط وزارة التعليم العالي. وتكون مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري. أما آلية السداد فتتضمن استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة) بالإضافة إلى المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء، على أن يسدد الباقي على 20 قسطًا نصف سنوي متساويًا.
الفرصة الثالثة: نشاط طبي
تبلغ مساحة الأرض 1,245 مترًا مربعًا، والسعر التقديري للمتر 5,805 جنيهات مصرية. وتشترط الوزارة ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من المساحة المخصصة، مع السماح بارتفاع أرضي + 2 دور متكرر، والردود طبقًا للاشتراطات الخاصة بنشاط "مستشفى أو مركز طبي". وتكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض. أما آلية السداد فتتضمن استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة) بالإضافة إلى المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء، على أن يسدد الباقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.
اشتراطات عامة
ويلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية. كما يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة (سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي + 2% + 0.5% مصاريف إدارية).
