تحذيرات اقتصادية: التوترات الإقليمية تزيد الضغوط على الأسواق والعقارات
في ظل التطورات الجيوسياسية المتسارعة في المنطقة، حذر الخبير الاقتصادي عماد كرم من تأثير التوترات الإقليمية على الأسواق المالية والعقارية في مصر. وأشار إلى أن ارتفاع سعر الدولار لا يرتبط فقط بالعوامل الداخلية، بل يتأثر بشكل كبير بالأحداث الخارجية، مثل الضربة العسكرية الأمريكية الإسرائيلية على إيران وما تبعها من حالة توتر في الأسواق العالمية.
تأثير التوترات على تدفقات رؤوس الأموال
أوضح كرم في تصريحات خاصة أن هذه التطورات تدفع المستثمرين عالمياً إلى التحوط والاتجاه نحو الأصول الأكثر أماناً، مما يؤدي إلى تقلبات في تدفقات رؤوس الأموال بالأسواق الناشئة، بما فيها السوق المصرية. وأضاف أن هذا الأمر ينعكس بدوره على سعر الدولار ومستويات الطلب على العملة الأجنبية، مع توقعات بموجات ارتفاع محدودة إذا استمر التصعيد الإقليمي.
تداعيات ارتفاع الدولار على السوق العقاري
وعن تأثير ذلك على السوق العقاري، أشار الخبير الاقتصادي إلى أن ارتفاع الدولار ينعكس عادة على تكلفة مواد البناء ومدخلات الإنتاج. وهذا قد يدفع شركات التطوير العقاري إلى إعادة تسعير بعض المشروعات أو طرح مراحل جديدة بأسعار أعلى. ومع ذلك، أكد كرم أن العقار يظل أحد أهم أدوات التحوط بالنسبة للمستثمرين في فترات عدم اليقين الاقتصادي، مما قد يحافظ على استمرار الطلب رغم التحديات الحالية.
مستقبل الأسواق في ظل التحديات
وأضاف أن استمرار التصعيد الإقليمي قد يفرض مزيداً من الضغوط على الأسواق خلال الفترة المقبلة، خاصة إذا تزامن ذلك مع زيادة الطلب على الاستيراد أو تباطؤ تدفقات العملة الصعبة. وحث على مراقبة هذه التطورات عن كثب لاتخاذ الإجراءات المناسبة لحماية الاقتصاد المحلي من التقلبات العالمية.
