ارتفاع أسعار الحديد 25% يزيد تكلفة البناء ويؤثر على أسعار الوحدات العقارية
كشف المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، عن ارتفاع ملحوظ في أسعار الحديد خلال الفترة الأخيرة، حيث تراوحت الزيادة بين 20% و25%. وأوضح أن هذا الارتفاع ينعكس بشكل مباشر على تكلفة البناء وأسعار الوحدات داخل السوق العقاري المصري، مما يضع ضغوطًا كبيرة على المطورين ويؤثر على حركة التسعير.
تأثير ارتفاع تكلفة البناء على السوق العقاري
خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "حديث القاهرة" مع الإعلامية كريمة عوض، المذاع على قناة القاهرة والناس، أكد البستاني أن ارتفاع أسعار الحديد يمثل أحد أهم العوامل التي تزيد من تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية. وأشار إلى أن هذا الوضع يخلق تحديات للمطورين، الذين يضطرون إلى تعديل أسعار الوحدات لمواجهة التكاليف المتزايدة.
احتياج السوق المصرية إلى وحدات سكنية
أكد البستاني أن السوق المصرية تحتاج إلى نحو 900 ألف وحدة سكنية سنويًا، في ظل ارتفاع الطلب المتزايد. وأوضح أن أكثر من نصف المواطنين يتجهون لشراء العقار بغرض السكن، بينما يستخدمه آخرون كمقرات إدارية، مما يزيد من الضغط على القطاع العقاري.
نصائح للمواطنين عند شراء الوحدات العقارية
نصح رئيس جمعية المطورين العقاريين المواطنين بضرورة الالتزام بالأسعار المنطقية وعدم الانسياق وراء المبالغة في التسعير. كما شدد على أهمية اختيار مطورين عقاريين موثوقين لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالتعاقدات، مما يحمي حقوق المشترين ويضمن استقرار السوق.
نمو القطاع العقاري وتوقعات المستقبل
أشار البستاني إلى أن القطاع العقاري يشهد نموًا مستمرًا خلال الفترة الأخيرة، مع توقعات باستمرار هذا النمو في المستقبل. وفسر ذلك بحالة الاستقرار الأمني والتوسع في مشروعات البنية التحتية، التي تدعم حركة البناء والاستثمار في السوق.
تراجع القدرة الشرائية وتأثير المنافسة
لفت إلى أن القدرة الشرائية للمواطنين تراجعت نسبيًا، إلا أن المنافسة القوية بين الشركات العقارية انعكست إيجابيًا على السوق. وأوضح أن هذه المنافسة أدت إلى تقديم عروض متنوعة وأنظمة سداد مرنة، مما يلبي احتياجات العملاء ويوفر خيارات متعددة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.
