أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تفاصيل وحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة بمدينة الغردقة، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7»، والمخصصة لفئة متوسطي الدخل من أبناء وسكان الغردقة فقط. وتأتي هذه الطروحات الجديدة بهدف تقديم تسهيلات مالية مرنة وآليات واضحة للحجز والاسترداد، تيسيرًا على المواطنين الراغبين في تملك وحدة سكنية.
من يحق له الحجز؟
وفقًا للضوابط التي أعلنها الصندوق، فإن وحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة بالغردقة مخصصة حصريًا لأبناء وسكان مدينة الغردقة فقط، وذلك ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7» الموجهة لمتوسطي الدخل. ويشترط أن يكون المتقدم مستوفيًا لشروط الدخل والعمر المحددة في كراسة الشروط.
تفاصيل نظام السداد وشروط التمويل العقاري
- مقدم جدية الحجز: يلتزم المواطن الراغب في الحجز بسداد مبلغ قدره 100 ألف جنيه كمقدم جدية حجز.
- استكمال مقدم الحجز: يتم استكمال باقي مقدم الوحدة السكنية بنسبة لا تقل عن 25% من إجمالي قيمتها، وذلك بنظام التمويل العقاري المدعوم.
- الفائدة المقررة: يُحتسب التمويل العقاري بنظام الفائدة المتناقصة بنسبة 12%، وتتحدد القيمة النهائية وفترة السداد وفقًا لسن العميل وصافي دخله الشهري.
- القسط الشهري: يُشترط ألا يتجاوز الحد الأقصى للقسط الشهري (مضافًا إليه مبلغ الصيانة) نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم.
- خيار القسط المتزايد: تتيح المبادرة خيار تطبيق قسط متزايد سنويًا بنسبة لا تتجاوز 7% كحد أقصى طوال فترة التمويل.
- تقديم الأوراق الفنية: يتم تسليم أصول المستندات والأوراق الرسمية إلى جهة التمويل مباشرة فور فحص الملف وتحويله إليها.
آخر موعد للحجز
يستمر استقبال طلبات الحجز ورفع المستندات حتى يوم الثلاثاء الموافق 30 يونيو 2026، وهو التاريخ النهائي لإغلاق باب التقديم. لذا يُنصح الراغبون في الحجز بالتقديم مبكرًا لتجنب أي تأخير.
ضوابط وشروط استرداد مقدم الحجز
حددت كراسة الشروط الرسمية الحالات التي يحق للعميل فيها استرداد المبالغ المسددة، وفق القواعد التالية:
- قبل التعاقد: يمكن للمتقدم سحب واسترداد مقدم جدية الحجز بالكامل خلال فترة الإعلان، أو بعد غلق باب الحجز وحتى تاريخ ما قبل التعاقد الرسمي على الوحدة.
- بعد الاستلام: إذا رغب العميل في الاسترداد بعد استلام الشقة، يشترط تقديم الطلب خلال سنة واحدة كحد أقصى من تاريخ توقيع عقد البيع الثلاثي، مع التزام العميل برد قيمة الدعم والتكلفة المصاحبة حتى تاريخ الإرجاع.
- في حالة رفض الطلب: إذا قوبل طلب العميل بالرفض من جهتي تمويل مختلفتين، يتم رد مبلغ مقدم جدية الحجز كاملاً دون خصم أي رسوم إدارية.
طريقة التقديم والرابط الإلكتروني
يتم سداد مقدم جدية الحجز (100 ألف جنيه) من خلال أي مكتب من مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية. ويعتمد الصندوق نظام أسبقية الحجز الإلكتروني عبر البوابة الرقمية المخصصة، حيث يمكن للمواطنين الاطلاع على كراسة الشروط الرسمية وتنزيلها، والتقديم عبر الرابط الإلكتروني المعلن. يُنصح بمراجعة الموقع الرسمي للصندوق للحصول على الرابط الصحيح والتحديثات المستمرة.
