هشام طلعت مصطفى يكشف عن تفاصيل مشروع ذا سباين الاستثماري الكبير
في حديث خاص مع الإعلامي عمرو أديب خلال برنامج "الحكاية" على قناة MBC مصر، صرح رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، بأن مشروع "ذا سباين" يمثل أحد أضخم المشاريع العقارية في السوق المصري، حيث يبلغ رأس ماله 69 مليار جنيه، مما يعكس قوة هيكله المالي وثقة المؤسسات المصرفية الرائدة فيه.
مشاركة البنك الأهلي المصري وآليات التمويل المرنة
أوضح طلعت أن البنك الأهلي المصري يشارك في المشروع بنسبة مساهمة تصل إلى 24.5%، مؤكدًا أن هذا التعاون يدعم استقرار المشروع على المدى الطويل. وأضاف أن المشروع يقدم أنظمة سداد مرنة للغاية، تمتد حتى 15 عامًا، مع مقدم يبدأ من 1.4% فقط من قيمة الوحدة، مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اتخاذ قرارات الاستثمار طويل الأجل.
عوائد استثمارية قوية وتفاصيل التسديد
أشار طلعت إلى أن المستثمر في ذا سباين سيحقق عائدًا مرتفعًا، سواء من خلال ارتفاع قيمة الوحدة العقارية بمرور الوقت أو عبر تأجيرها. ولفت إلى أن العميل يسدد 30% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، مما يتيح له فرصة تأجيرها بقيمة مرتفعة وتحقيق عائد استثماري قوي، مع بدء الحجز رسميًا اعتبارًا من يوم الثلاثاء.
نظام تسويق إلكتروني متطور وقاعدة عملاء عالمية
أكد طلعت أن المجموعة تعتمد على نظام تسويق وحجز إلكتروني بالكامل، يسمح للعملاء بإتمام عمليات الدفع والحجز عبر الإنترنت بسهولة وأمان. وأضاف أن الشركة تمتلك قاعدة عملاء متنوعة الجنسيات، حيث ضمت مشروعاتها السابقة في شرم الشيخ عملاء من 65 جنسية مختلفة، بما في ذلك نيوزيلندا والمكسيك، مما يعكس قوة الطلب الدولي على مشاريع المجموعة.
تفاصيل التسليم والتصميم الاستراتيجي
كشف طلعت أن أول مرحلة من مشروع ذا سباين سيتم تسليمها خلال 4 سنوات، مؤكدًا أن هذا المشروع يمثل نقلة نوعية في الاقتصاد المصري من خلال توفير مشروع متكامل متعدد الاستخدامات. وأضاف أن أسعار الوحدات ستكون تنافسية، مع تنوع في المساحات لتناسب احتياجات مختلف شرائح السوق، حيث ستكون الوحدات السكنية أقل سعرًا من الفيلات داخل مدينتي.
موقع استراتيجي وربط بالمحاور الرئيسية
أشار طلعت إلى أن تصميم مشروع ذا سباين يقع في قلب مدينتي، مع تمتعه بمداخل مستقلة على طريق القاهرة–السويس، مما يخدم منطقة شرق القاهرة ويعزز من ربط المشروع بالمحاور الرئيسية للنقل والتنمية. واختتم بالقول إن مدينتي أصبحت في صميم منطقة شرق القاهرة العمرانية الجديدة، مما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
