تفاصيل وخطوات التنازل عن شقق مشروع سكن مصر في المدن الجديدة
كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن الإجراءات الكاملة والتفصيلية للتنازل عن شقق مشروع سكن مصر بالمدن الجديدة. وقد أعلنت الهيئة عن مجموعة من الخطوات الواضحة والمتطلبات اللازمة لضمان سير العملية بسلاسة وشفافية.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتنازل
حددت هيئة المجتمعات العمرانية قائمة بالأوراق الأساسية التي يجب تقديمها لإتمام عملية التنازل، وهي تشمل:
- أصل محضر استلام الشقة.
- أصل مخالصة الشقة من البنك.
- أصل التوكيلات أو وجود الطرفين شخصياً.
- إيصال مياه حديث أو صورة كارت المياه.
- استعلام عن المتنازل إليه من بنك التعمير والإسكان.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
رسوم التنازل المالية
أوضحت الهيئة أن رسوم التنازل تتكون من عدة عناصر، حيث تبلغ نسبة الرسوم الأساسية 5% من قيمة الشقة، بالإضافة إلى 14% ضريبة قيمة مضافة تحسب على مبلغ الـ5%، و1% لمجلس الأمناء. أما في حالات تنازل الأقارب، فقد تم تحديد نسب مخفضة:
- الدرجة الأولى: 0.5% رسوم تنازل + 14% ضريبة قيمة مضافة تحسب من مبلغ 0.5% + 1% مجلس أمناء.
- الدرجة الثانية: 1% رسوم تنازل + 14% ضريبة قيمة مضافة تحسب من مبلغ 0.5% + 1% مجلس أمناء.
نسب التنازل وفقاً للمساحات
يتم سداد نسب محددة للتنازل بناءً على المساحات المخصصة للوحدات والأراضي، وذلك على النحو التالي:
الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحلات التجارية:
- 5% للوحدات حتى 50 متر مربع.
- 10% للوحدات من 51 حتى 100 متر مربع.
- 15% للوحدات من 101 حتى 150 متر مربع.
- 20% للوحدات من 151 حتى 200 متر مربع.
- 25% للوحدات من 201 حتى 300 متر مربع.
- 30% للوحدات أكبر من 300 متر مربع.
الأراضي بمختلف الأنشطة (سكنية – تجارية – خدمية – طبية – إدارية – عمرانية متكاملة):
- 5% للأراضي حتى 500 متر مربع.
- 10% للأراضي من 501 حتى 1000 متر مربع.
- 15% للأراضي من 1001 حتى 2000 متر مربع.
- 20% للأراضي من 2001 حتى 3000 متر مربع.
- 25% للأراضي من 3001 حتى 4000 متر مربع.
- 30% للأراضي أكبر من 4000 متر مربع.
تهدف هذه الإجراءات إلى تسهيل عملية التنازل وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية، مع التأكيد على أهمية الالتزام بالمتطلبات المذكورة لتفادي أي تعقيدات مستقبلية.
