نقاش حيوي حول قانون الإيجار الجديد وتأثيره على العمران في الإسكندرية
استضافت لجنة الإسكان بجمعية رجال أعمال الإسكندرية، برئاسة المهندس هاني أبو السعد، اللواء رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق، في لقاء حافل ناقش بنود قانون الإيجار رقم ١٦٤ لعام ٢٠٢٥. تم التركيز على أبرز التحديات التنفيذية التي يواجهها القانون، بالإضافة إلى بحث تأثيره المباشر على قطاعي العمران والاستثمار في المدينة.
آليات لتحقيق التوازن في العلاقات الإيجارية
أكد اللواء رضا فرحات خلال اللقاء على أهمية وضع آلية فعالة من قبل أجهزة الدولة تمكن الملاك من التحقق من امتلاك المستأجر لوحدات عقارية أخرى أو قيامه باستئجار وحدات جديدة. وأشار إلى أن هذه الخطوة تعزز الشفافية وتسهم في تحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية بين الأطراف المعنية.
كما دعا فرحات إلى إعادة النظر في القيمة الإيجارية وفق معايير محددة تشمل مساحة العقار، وعمره، وسنة إنشائه، فضلاً عن حالته الهندسية. وأضاف أن هذه المعايير ستساعد في وضع أسعار إيجارية عادلة تناسب جميع الأطراف.
مخطط رسمي وآليات دعم للفئات غير القادرة
طالب فرحات المحافظة والأحياء وهيئة المجتمعات العمرانية بإصدار مخطط رسمي يوضح طبيعة كل منطقة وما إذا كانت تندرج ضمن المناطق الاقتصادية أو غيرها. كما اقترح توفير آلية لمالك الوحدة المؤجرة لإصدار شهادة إثبات الغلق والترك، على أن تُحصَّل رسوم مقابل هذه الخدمة تُوجَّه عوائدها لدعم الفئات غير القادرة في المجتمع.
ترحيب ودعوات للتعاون الحكومي
رحب محمد هنو، رئيس مجلس إدارة جمعية رجال أعمال الإسكندرية، باللواء رضا فرحات، مشيدًا بخبراته الأكاديمية والقانونية وتجربته الواسعة في العمل بالقطاع الخاص. وأكد أن هذا اللقاء يسهم في طرح حلول للتحديات التي يواجهها أعضاء الجمعية وتهُم مجتمع الأعمال بشكل عام.
كما أوصى هنو بتقديم طلب من الجمعية إلى الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية والبيئة، لتمكين الملاك من الحصول على المعلومات من الجهات الحكومية المختلفة عن الوضع القانوني للمستأجرين. وهذا من شأنه تعزيز الشفافية وحماية حقوق الملاك.
مشاركة واسعة من أعضاء الجمعية
أدار اللقاء المهندس هاني أبو السعد، الذي طرح تساؤلات بعض الأعضاء حول تطبيق القانون. وشارك في اللقاء عدد من الشخصيات البارزة، بما في ذلك الدكتور محمد محرم، نائب رئيس مجلس الإدارة، والمهندس محمد عرفة، عضو مجلس الإدارة، والمهندس مصطفى كرام، عضو مجلس الإدارة، والمهندس داليا يسّ، نائب رئيس لجنة الإسكان، والمهندس ماجد منسي، عضو الجمعية ورئيس لجنة نشاط مركز الشرق الأوسط التابع للجمعية، بالإضافة إلى عدد من أعضاء الجمعية والعميد شريف بنداري، الشريك الإداري لمجموعة محرم وشركاه بمصر وليبيا والسودان.
يأتي هذا اللقاء في إطار الجهود المستمرة لمعالجة القضايا العقارية والاستثمارية في الإسكندرية، مع التركيز على تحسين البيئة التشريعية لتعزيز النمو الاقتصادي والعمراني في المدينة.
