تخصيص عشوائي لشقق سكن لكل المصريين دون اختيار العمارة أو الدور
أثارت استفسارات المواطنين الحاجزين لشقق مشروعات الإسكان، سواء في مشروع سكن لكل المصريين أو الإسكان الاجتماعي، تساؤلات عديدة حول إجراءات تخصيص الشقق والتعاقد عليها واستلامها. ومن بين هذه التساؤلات، تساءل الكثيرون عن إمكانية اختيار العمارة أو الدور أو الشقة المخصصة لهم.
رد رسمي من وزارة الإسكان
ورداً على هذه الاستفسارات، أوضحت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن عملية التخصيص تتم آلياً من خلال النظام الآلي للصندوق، حيث يتم اختيار الوحدات السكنية بشكل عشوائي. وهذا يعني أنه لا يمكن للمواطنين اختيار العمارة أو الدور أو الشقة المخصصة لهم، مما يضمن عدالة التوزيع وشفافية الإجراءات.
إجراءات السداد المعجل للشقق
بالإضافة إلى ذلك، تلقى العديد من المستفيدين استفسارات حول إمكانية التصرف في الشقة قبل انتهاء فترة حظر التصرف، والتي تصل إلى 7 سنوات. وأتاحت الوزارة خدمة السداد المعجل للوحدات السكنية التي مر على استلامها أكثر من 3 سنوات، وذلك عبر برنامج إلكتروني مخصص.
وتشمل خطوات السداد المعجل ما يلي:
- تسجيل حساب شخصي على موقع برنامج السداد المعجل.
- إدخال البيانات مثل الرقم القومي ورقم الهاتف المسجل.
- تفعيل الحساب عبر كود OTP يرسل على الهاتف.
- تسجيل الدخول وتقديم طلب جديد لاسترجاع بيانات الوحدة.
- رفع صورة محضر استلام الوحدة بحجم أقل من 5 ميجابايت.
- الموافقة على الشروط والأحكام وتقديم الطلب.
- سداد رسوم جدية الطلب في البريد ورفع الإيصال على النظام.
- متابعة الطلب عبر النظام حتى القبول أو الرفض.
- بعد القبول، سداد المبلغ الإجمالي ورفع الإيصال.
- التوجه للبنك لسداد التمويل ورفع المخالصة.
- اختيار خدمة الحصول على العقد النهائي أو المخالصة النهائية أو إفادة التصالح.
- سداد الرسوم المطلوبة ورفع الإيصال.
- استلام المستندات المطلوبة بعد 15 يوماً من الصندوق.
شروط وقيمة السداد المعجل
وضعت الوزارة شروطاً محددة للسداد المعجل، حيث تصل رسوم الطلب إلى 5 آلاف جنيه لا ترد في حالة العدول، وتُخصم من المبلغ الإجمالي عند إتمام الإجراءات. وتحدد قيمة المبلغ بنسبة من الفرق بين سعر بيع الوحدة وآخر إعلان، وفقاً للمدد التالية:
- نسبة 50% للوحدات التي مضى على استلامها 3 إلى 4 سنوات.
- نسبة 40% للوحدات التي مضى على استلامها 4 إلى 6 سنوات.
- نسبة 30% للوحدات التي مضى على استلامها 6 إلى 7 سنوات.
كما يمكن قبول طلبات المواطنين المحرر ضدهم محاضر مخالفة أو أحكام قضائية، بشرط سداد 80% من الفارق إذا كانت المخالفة قبل مضي 3 سنوات من الاستلام، وسداد كافة الرسوم المقررة. ويتطلب ذلك أيضاً قيام العميل بسداد كامل المستحقات للجهة الممولة وتقديم إفادة مخالصة.
تهدف هذه الإجراءات إلى تسهيل عملية تملك الوحدات السكنية وتخفيف الأعباء على المواطنين، مع الحفاظ على القواعد المنظمة لمشروعات الإسكان الاجتماعي وسكن لكل المصريين.
