كشفت وزارة الإسكان المصرية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن استحداث شروط وضوابط جديدة للتنازل عن أراضي مشروع "بيت الوطن" المخصص للمصريين بالخارج، وذلك ضمن الطرح الجديد في المرحلة الحادية عشر من المشروع.
الاشتراطات العقارية الجديدة
حددت الهيئة مجموعة من الاشتراطات العقارية المنظمة لعمليات استلام الأراضي والتنازل عنها وإلغاء التخصيص، بهدف ضمان حقوق جميع الأطراف وتيسير الإجراءات للمستفيدين. وتتضمن هذه الاشتراطات ما يلي:
- استلام الأرض: يتم من قبل صاحب الشأن أو من يمثله قانونياً بموجب توكيل رسمي أو عام مخصص، وذلك بعد تحديد موعد الاستلام عبر الموقع الإلكتروني للمشروع أو من خلال رسائل SMS المسجلة.
- سداد الرسوم: يشترط سداد مصاريف إدارية بنسبة 1% بالإضافة إلى 0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض، مع ضرورة استلام الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار.
إلغاء التخصيص
فيما يتعلق بإلغاء التخصيص، أوضحت الهيئة أنه في حال الإلغاء قبل الاستلام يتم خصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض. أما في حالة الإلغاء بعد الاستلام، فيتم خصم مقابل إشغال سنوي للأرض بنسبة 0.5% من إجمالي قيمتها عن كل سنة من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد، بالإضافة إلى الخصومات السابقة.
شروط التنازل عن الأراضي السكنية
حددت الكراسة شروط التنازل عن الأراضي السكنية، والتي تتضمن حضور الطرفين أو وكلائهما القانونيين أمام الجهة المختصة، وسداد جميع المستحقات والرسوم الإدارية المقررة، على أن يلتزم المتنازل إليه بكافة الالتزامات الواردة بالكراسة.
وأكدت الجهة المطورة أن جميع المخاطبات الرسمية الخاصة بالمشروع سيتم إرسالها عبر البريد الإلكتروني أو رسائل SMS المسجلة بالموقع الإلكتروني، وتُعد هذه الوسائل نافذة وملزمة قانوناً لصاحب الشأن بمجرد تسجيل بياناته بالمشروع.
