مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال عام 2026، أصبح امتلاك شقة سكنية يمثل تحديًا كبيرًا أمام الكثير من المواطنين، خاصة مع اتساع الفجوة بين مستويات الدخل وأسعار الوحدات السكنية. وبينما يبحث الراغبون في الشراء عن أفضل الخيارات المتاحة، يظل السؤال الأبرز: «لو معايا مليون جنيه أجيب شقة فين؟»، وهو ما أوضحته خبيرة عقارية، كاشفة عن المناطق التي لا تزال توفر فرصًا للشراء بهذه الميزانية.
رأي الخبيرة العقارية
أجابت دعاء عبد الرحمن، خبيرة عقارية، في حديثها لـ«الوطن»، عن سؤال لو معايا مليون جنيه أجيب شقة فين؟، موضحة أن متوسط أسعار الشقق في القاهرة يتراوح حاليا بين مليون ويصل إلى 3.5 مليون جنيه حسب المنطقة ومستوى التشطيب. وأوضحت أن مليون جنيه أصبح مبلغًا ليس كبيرًا ولم تعد خياراته واسعة لاقتناء شقة سكنية، حيث ارتفعت الأسعار خلال الفترة الماضية بشكل كبير، وأصبحت الاختيارات محدودة.
المدن الجديدة تتصدر المشهد
وأضافت أن أفضل فرصة لشراء شقة سكنية بمليون جنيه تكون في المدن الجديدة، خاصة مع طرح وحدات الإسكان الاجتماعي، فقد سجلت أسعار هذه الوحدات ما بين 850 ألف إلى 900 ألف جنيه لمساحات تصل إلى 120 مترًا، في مدن مثل بدر والعاشر من رمضان والعبور الجديدة.
مناطق شعبية ومتوسطة داخل القاهرة
وأشارت إلى أن الوضع مختلف داخل القاهرة والجيزة، حيث تنخفض القدرة الشرائية للمليون جنيه، ويمكن التوجه لمنطقة الجيزة حيث تبدأ أسعار المتر في الشقق الاقتصادية من نحو 12 ألف جنيه، وتصل إلى 30 ألف جنيه في المناطق الشعبية مثل ساقية مكي أو فيصل والهرم، ويمكن شراء شقة بمساحة تقريبية من 70 إلى 90 مترًا. ويمكن التوجه داخل القاهرة في مناطق مثل المرج وعين شمس، وغالبًا تكون إما قديمة أو نصف تشطيب أو على الطوب الأحمر. في المقابل، تخرج العديد من المناطق من نطاق المليون جنيه أبرزها حدائق القبة، وكوبري القبة، ومصر الجديدة، والقاهرة الجديدة، والتجمع الخامس، حيث يمكن أن يكون المليون جنيه في هذه المناطق لا يكفي سوى كمقدم حجز وليس شراء كامل.
