شروط حجز أراضي بيت الوطن للمصريين بالخارج المرحلة الحادية عشر
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن شروط التقديم وحجز قطع أراضي بيت الوطن المرحلة الحادية عشر للمصريين بالخارج. وتستعرض التفاصيل التالية الشروط كاملة.
الشروط العامة للحجز
- منع التنازل: لا يجوز التنازل عن قطعة الأرض أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات الأخرى إلا بعد الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الجهاز وسداد المصاريف الإدارية المقررة وفقًا للائحة العقارية المعمول بها بالهيئة وأجهزتها وتعديلاتها، مع الالتزام بما ورد بالبند (3) من الاشتراطات العقارية.
- طريقة السداد: يلتزم الطرف الثاني وقبل الاستلام باختيار إحدى البدائل المحددة لطريقة السداد (بالاشتراطات المالية) والتوقيع باختيار أحد البدائل بجهاز المدينة المختص.
- الاستخدام السكني فقط: يحظر استعمال البناء الذي يقام على قطعة الأرض موضوع الطرح إلا لغرض السكن، وفي حالة المخالفة يتم فسخ التعاقد وتطبيق قواعد الإلغاء.
- إجراءات التراخيص: على الطرف الثاني وحده أو وكيله الرسمي أو خلفه العام القيام بكافة الإجراءات لدى الجهات أو الإدارات المختصة للحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة لإقامة المبنى أو توصيله بالمرافق العامة طبقًا للاستعمال المخصص له قطعة الأرض، ووفقًا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية رقم 144 لسنة 2009.
- المهلة الزمنية: المهلة المحددة لاستخراج التراخيص اللازمة للبناء وتنفيذ كامل أعمال البناء خلال خمس سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- النموذج المعماري: يلتزم المخصص له الأرض بالنموذج المعماري المعتمد والموحد للواجهات طبقًا للنسق العمراني للمنطقة والمسلم من جهاز المدينة.
- المخالفات: في حالة مخالفة الطرف الثاني أو خلفائه لأي من القيود أو المواد المنصوص عليها بهذه الكراسة، يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض بعد إزالة المخالفة بالطريق الإداري وعلى نفقة الطرف الثاني.
- القوانين المكملة: تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتعديلاتها، وكذلك كافة القرارات والشروط العامة وشروط البناء، خاصة ما يتعلق بالأبنية التي تتم إقامتها في المجتمعات العمرانية الجديدة وأية تعديلات لها، وقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية رقم 144 لسنة 2009، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نصًا.
الشروط المالية والجنسية
- سعر المتر: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصري على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار).
- الجنسية: أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية.
- الإقرار: تقديم إقرار موقع من الحاجز بصحة المستندات المقدمة منه إلكترونيًا على الموقع الإلكتروني للمشروع، وتحمل كافة الآثار القانونية المترتبة على ذلك.
- السن: ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة مع السماح بالحجز للقاصر بولاية.
- طريقة السداد: الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الحسابات البنكية بالداخل طبقًا لتعليمات البنك المركزي المصري، بشرط أن يكون قد مر على فتح الحساب مدة لا تقل عن عام ميلادي وتوافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يومًا، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار.
مواعيد التحويلات والدفعات
- استقبال التحويلات: تم فتح باب استقبال التحويلات كأرصدة للحاجزين اعتبارًا من 15/3/2026 وحتى 15/6/2026 لاستكمال الأرصدة السابق تحويلها خلال الفترة السابقة لاستكمال قيمة الدفعة المقدمة لقطعة الأرض (قيمة 25% من قيمة الأرض) المراد حجزها (في حال الاحتياج)، مع السماح باستقبال تحويلات جديدة ويمكن مد فترة استقبال التحويلات حتى اليوم السابق لتاريخ فتح استقبال التحويلات التنشيطية.
- التحويلات التنشيطية: فتح باب استقبال التحويلات التنشيطية (أولوية التخصيص) اعتبارًا من صباح اليوم المحدد لفتح باب استقبال التحويلات التنشيطية طبقًا للتنويه الذي سيتم نشره على الموقع الإلكتروني للمشروع ولمدة 10 أيام عمل، وذلك من خلال تحويل مبلغ قدره 3,500 دولار (حد أدنى)، منها 50 دولارًا مصاريف دراسة لكل حوالة تنشيطية لا تُرد ولا تُضاف للرصد، ويتم إضافة قيمة التحويلات التنشيطية للمبالغ السابقة لاستكمال قيمة الـ25% من قيمة الأرض المراد حجزها، مع ضرورة كتابة كود الحجز للقطعة الجديدة المراد حجزها.
- كود الحجز: يجب أن يتضمن التحويل البنكي كود حجز واحد فقط (للحاجز نفسه) لحجز قطعة أرض سكنية واحدة، وفي حال وصول التحويل به أكثر من كود حجز سيتم تسجيل كامل المبلغ على أول كود حجز بالتحويل.
