كشف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تفاصيل جديدة بشأن فك حظر التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي، والموافقة على قبول طلبات السداد المعجل للوحدات التي مر على تسلمها أكثر من ثلاث سنوات. وتأتي هذه الخطوة في إطار تسهيل إجراءات تملك الوحدات السكنية لمحدودي الدخل.
شروط فك الحظر
حدد الصندوق مجموعة من الشروط الواجب توفرها لقبول طلبات فك حظر التصرف، وتشمل:
- سداد رسوم طلب غير قابلة للرد أو الاسترداد بقيمة 5 آلاف جنيه، وفي حال إتمام الإجراءات تُخصم من المبلغ المطلوب سداده.
- احتساب قيمة المبلغ كنسبة من الفرق بين سعر بيع الوحدة في العقد الثلاثي وآخر إعلان، بحد أقصى عام سابق من تاريخ تقديم الطلب أو تحرير المخالفة للمخالفين الصادر ضدهم أحكام قضائية.
النسب المئوية للسداد
تختلف النسبة المطلوبة حسب المدة التي مضت على تسلم الوحدة:
- 50% للوحدات التي مضى على تسلمها من 3 إلى 4 سنوات.
- 40% للوحدات التي مضى على تسلمها من 4 إلى 6 سنوات.
- 30% للوحدات التي مضى على تسلمها من 6 إلى 7 سنوات.
كما يمكن قبول طلبات المواطنين المحرر ضدهم محاضر مخالفة، أو الصادر ضدهم حكم قضائي بسحب الوحدة، بشرط سداد 80% من الفارق المذكور إذا تم تحرير المخالفة قبل مضي ثلاث سنوات من تاريخ الاستلام، وسداد كافة الرسوم المقررة.
إجراءات التقديم
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، أن المواطن يمكنه الاستفادة من خدمة السداد المعجل والتصالح في مخالفات البيع عبر موقع مركز خدمة المواطنين. وتتضمن الخطوات:
- تسجيل حساب شخصي على موقع البرنامج عبر الضغط على زر إنشاء حساب.
- إدخال البيانات الشخصية (الرقم القومي، رقم الهاتف المسجل، كلمة المرور).
- استلام كود تفعيل OTP على الهاتف لتفعيل التسجيل.
- تسجيل الدخول وتقديم طلب جديد، حيث يسترجع النظام بيانات الوحدة إلكترونياً.
- رفع صورة محضر استلام الوحدة بصيغة JPG أو PDF بحجم أقل من 5 ميجابايت.
- الموافقة على الشروط والأحكام ثم تقديم الطلب.
بعد تقديم الطلب، تصل رسالة نصية تطلب التوجه إلى البريد لسداد رسوم جدية الطلب، ثم رفع إيصال السداد على النظام. ويخضع الطلب للمراجعة من قبل الإدارات المختصة، ويتم إرسال رسالة بالقبول أو الرفض مع ذكر السبب.
ما بعد قبول الطلب
بعد قبول الطلب، تصل رسالة بالمبلغ الإجمالي المطلوب للسداد المعجل، ويتوجه المواطن للبريد للسداد ورفع صورة الإيصال. ثم يتوجه للبنك لسداد قيمة التمويل والحصول على المخالصة البنكية ورفع صورتها. بعد ذلك، تظهر خيارات تشمل:
- الحصول على العقد النهائي من الصندوق برسوم 2000 جنيه.
- الحصول على المخالصة النهائية برسوم 300 جنيه.
- الحصول على إفادة بالتصالح للتوجه إلى المحكمة المختصة بدون رسوم.
يختار المواطن الخدمة المطلوبة، ثم يتوجه للبريد لسداد الرسوم ورفع الإيصال. وبعد 15 يوماً، يمكنه التوجه لصندوق الإسكان الاجتماعي لاستلام المستندات.
