تستمر الدولة في جهودها لتوفير المسكن الملائم للمواطنين محدودي الدخل، وذلك في إطار المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين". وفي هذا السياق، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، اعتبارًا من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تفاصيل الطرح الجديد
يشمل الطرح نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثماني مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بمساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدانًا. وأكدت راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذا التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم آليات القطاع الخاص في توفير أنماط سكنية متنوعة.
شروط التمويل والتنفيذ
أوضحت الوزيرة أن المطور ملزم ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهة التمويل المتعاقد معها الصندوق، بسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى. وأشارت إلى أن الطرح جاء نتيجة اجتماعات تشاورية مع كبرى شركات التطوير العقاري، بهدف تلبية الطلبات المتزايدة من المواطنين.
توزيع الأراضي في المدن
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضٍ (أرقام 3 و4 و5 و6) بمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية. وفي مدينة العاشر من رمضان، تُطرح قطعتا أرض شمال الحي الرابع عشر وبالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر. وتتضمن مدينة أكتوبر الجديدة قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات. أما مدينة سوهاج الجديدة فتشهد قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، بينما تُطرح في مدينة السادات قطعتا أرض في منطقتي النرجس والزهور. وفي مدينة العبور الجديدة، تُطرح 4 قطع أراضٍ: الأولى جنوب الحي الرابع عشر، والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين قرب الطريق الدائري الأوسطي (أرقام 2 و12 و14). كما تشهد مدينة أسيوط الجديدة قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، ومدينة حدائق العاصمة قطعتا أرض (8 و9) بحي جاردينيا.
إجراءات التقديم والتنفيذ
أفادت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن كراسة الشروط متاحة على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأوضحت أن مدة تنفيذ الوحدات السكنية/الإدارية/التجارية (التي تشغل 80% من مساحة الأرض) هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد، بينما تبلغ مدة تنفيذ قطعة أرض الخدمات (20% من المساحة) 5 سنوات. وتلتزم الهيئة بتسليم المرافق الأساسية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء) على حدود قطعة الأرض خلال عام كحد أقصى من تاريخ أول قرار وزاري، ويتولى المطور تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته الخاصة.
التزامات المطور والتمويل
أكدت مي عبد الحميد أن كراسة الشروط تلزم المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل، تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة، بعد موافقة الصندوق على الإعلان والكراسة، مع إجراء التحقق اللازم من المستفيدين (استعلام ميداني، عدم سبق الاستفادة، عدم تملك وحدة سكنية، عدم تجاوز حدود الدخل). ويتعهد الصندوق بدعم المواطنين المستفيدين بالتمويل العقاري المدعوم بنفس خطوات الوحدات المملوكة له، والدعم النقدي حسب مستوى الدخل عند التعاقد.
مواعيد التقديم والقرعة
يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بالحى الحكومي بالعاصمة الجديدة، خلال أيام العمل في فترة الطرح المحددة، وبحد أقصى آخر يوم من الطرح الساعة 3 عصرًا، ولن تُقبل طلبات بعد هذا التوقيت. وسيتم تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية وإعلام المتقدمين، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء الطرح، وفي حال عدم استكمال الإجراءات يُعتبر ذلك عدولاً.
