أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ابتداءً من اليوم 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.
أهداف التعاون
أوضحت الوزيرة أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقارية.
شروط التمويل
أشارت المنشاوي إلى أن المطور يلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري وفق الشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهة التمويل المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
تفاصيل المشروع
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يهدف إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
توزيع الأراضي
في مدينة حدائق أكتوبر، تم طرح 4 قطع أراضٍ (3، 4، 5، 6) بمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية. وفي العاشر من رمضان، قطعتا أرض شمال الحي الرابع عشر وبالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر. أما أكتوبر الجديدة فتتضمن قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات. وتشهد سوهاج الجديدة قطعة أرض قرب طريق أسيوط – سوهاج الغربي، بينما تتضمن السادات قطعتين في منطقتي النرجس والزهور. وفي العبور الجديدة، 4 قطع: الأولى جنوب الحي الرابع عشر، والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين قرب الدائري الأوسطي (أرقام 2، 12، 14). وتضم أسيوط الجديدة قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، وحدائق العاصمة قطعتين (8، 9) بحي جاردينيا.
مدة التنفيذ
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن كراسة الشروط متاحة إلكترونيًا، ومدة التنفيذ للوحدات السكنية/الإدارية/التجارية (80% من قطعة الأرض) هي 4 سنوات تحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد، بينما تبلغ مدة تنفيذ خدمات الأرض (20%) 5 سنوات.
التزامات الهيئة والمطور
تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتسليم المرافق الأساسية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء) على حدود قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ أول قرار وزاري. ويتولى المطور العقاري على نفقته تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية وتوصيلها بالمباني، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية.
شروط الحجز
تُلزم كراسة الشروط المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (لمنخفضي الدخل، تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية، بعد موافقة الصندوق على الإعلان وكراسة الشروط، مع إجراء التحقق اللازم تجاه المستفيد مثل الاستعلام الميداني وعدم سبق الاستفادة أو عدم تجاوز حدود الدخل وغيرها.
يلتزم صندوق الإسكان الاجتماعي بدعم المواطنين المستفيدين من خلال التمويل العقاري المدعوم بنفس خطوات الوحدات المملوكة للصندوق، وكذلك الدعم النقدي المعلن عنه حسب مستوى دخل العميل.
يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الجديدة، خلال أيام العمل في فترة الطرح، وبحد أقصى اليوم الأخير الساعة 3 عصرًا. وسيتم تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح.
