أكد مصدر مسئول بمحافظة القاهرة، أن الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة سينظر في التظلمات المقدمة من قاطني الأسطح والبدروم بنظام الإيجار القديم في الأماكن المتميزة مثل مصر الجديدة والزمالك، وذلك لإعادة تقييم التسعير وفقاً للقانون رقم 164 لسنة 2025.
توضيح حقيقة إعادة تقييم مناطق الإيجار القديم
وأوضح المصدر لـ"أخبارية" أن ما أثير حول إعادة عمل اللجان لإعادة تقييم التسعير غير صحيح، حيث سيتم النظر فقط في قاطني الغرف بالأسطح والبدروم في المناطق المتميزة.
تصنيف الشوارع وفق القانون الجديد
وكانت قد أعلنت رئاسة حي الساحل تصنيف الشوارع بنطاق الحي للوحدات المستأجرة طبقاً للقانون رقم 164 لسنة 2025. وتم تصنيف الشوارع إلى (متميزة – متوسطة – اقتصادية).
وطبقاً لقرار الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة بشأن لجان التسعير بالمنطقة، تُصنف الأبراج المطلة على شارع كورنيش النيل وشارع دولتيان، وكذلك العقارات الكائنة بمنطقة أغاخان التي تطل فقط على الواجهة المائية لكورنيش النيل حتى كوبري المظلات، ضمن الفئة المتميزة.
أما باقي الشوارع الداخلية فتُصنف ضمن الفئة الاقتصادية. وبشأن العقارات المطلة على شارعين لأحدهما اقتصادي والآخر متوسط أو متميز، يتم احتساب العقار ضمن تصنيف الشارع المتوسط أو المتميز لوجود واجهة تطل عليه.
نسب المناطق المختلفة
وجاءت نسبة المناطق المتميزة بالقاهرة 18%، ونسبة المناطق المتوسطة 31%، ونسبة المناطق الاقتصادية 37%، بينما كانت المناطق غير الخاضعة لقانون الإيجار القديم 14%.
تفاصيل القانون رقم 164 لسنة 2025
يذكر أن القانون رقم 164 لسنة 2025 نص على زيادة قيمة الأجرة وتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر بعد 7 سنوات لغرض السكنى و5 سنوات لغرض التجاري، على أن تكون الزيادة خلال السبع سنوات للسكنى من خلال تقسيم المناطق إلى "متميزة، متوسطة، اقتصادية".
وتكون زيادة قيمة الأجرة في المناطق المتميزة 20 ضعف الأجرة الحالية بحد أدنى ألف جنيه، وتكون زيادة قيمة الأجرة بالمناطق المتوسطة 10 أضعاف قيمة الأجرة الحالية بحد أدنى 400 جنيه، وأخيراً المناطق الاقتصادية تكون زيادة قيمة الأجرة 10 أضعاف الأجرة الحالية بحد أدنى 250 جنيهاً مع زيادة سنوية 15%.
