دعوة لإنشاء هيئة لتنظيم السوق العقارية
دعا المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، إلى إنشاء هيئة متخصصة لتنظيم عمليات البيع والشراء في السوق العقارية، وذلك لمواجهة التحديات التي شهدتها السوق خلال السنوات الخمس الماضية، والتي تمثلت في انخفاض قيمة الجنيه وارتفاع تكاليف الإنشاء، مما أدى إلى تأخر العديد من المطورين العقاريين في تسليم المشروعات.
توصيات لجنة التطوير العقاري
وأوضح فوزي، خلال مداخلة هاتفية في برنامج «كلمة أخيرة» على قناة «on»، أن لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال ناقشت في اجتماعها الأخير عدة مقترحات لرفعها إلى المسؤولين، أبرزها إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يقوم بتصنيف المطورين إلى فئات، لضمان عدم تنفيذ مشروعات من قبل مطورين غير مؤهلين فنياً أو مالياً.
وأضاف أن السوق تحتاج أيضاً إلى هيئة تتولى تنظيم العلاقة بين المطور العقاري والمشتري والوسيط والدولة، مما يسهم في ضبط السوق العقارية وتحقيق التوازن بين جميع الأطراف.
سلطات شركات الإدارة وجمعيات الملاك
وأكد نائب رئيس جمعية رجال الأعمال أن شركة الإدارة لا تملك سلطة إصدار قرارات تخص الملاك، موضحاً أن جمعية المالكين، ممثلة في مجلس إدارة اتحاد الشاغلين، هي الجهة المختصة بوضع قواعد تنظيم العمل والتشغيل في الكمبوندات، وهي التي تتولى تعيين شركة الإدارة وتحديد اختصاصاتها.
وفيما يتعلق بتخصيص الشواطئ الخاصة، أوضح فوزي أن الأمر يتم وفقاً للقانون، ويعتمد على ما إذا كانت جهة الولاية منحت تخصيصاً رسمياً للشاطئ، مشيراً إلى أن بعض الجهات تخصص شواطئ معينة وتفرض رسوماً مقابل استخدامها، وذلك وفقاً للإجراءات القانونية والاتفاقات المبرمة مع جهة الولاية.
