مصير الشقق البديلة للإيجار القديم: تمليك أم إيجار مدعوم؟

العد التنازلي لمهلة التقديم على الشقق البديلة

بدأ العد التنازلي لنهاية مهلة التقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم، والتي تنتهي في 12 يوليو 2026. ودعت الحكومة جميع مستأجري الإيجار القديم إلى الإسراع في تقديم طلبات الحصول على السكن البديل عبر منصة مصر الرقمية أو مكاتب البريد المميكنة، لضمان عدم تفويت فرصة الحصول على وحدة سكنية مدعومة بنظام سداد ميسر.

خيارات متعددة: تمليك أم إيجار مدعوم؟

أوضحت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه سيتم توفير أكثر من خيار لتخصيص وحدات السكن البديل، لتتناسب مع الأوضاع الاقتصادية وحدود الدخل لكل متقدم. وأضافت أنه سيتم طرح وحدات بنظام الإيجار المدعوم لمحدودي الدخل، بقيمة إيجارية شهرية مناسبة. كما يتوفر نظام الإيجار المنتهي بالتمليك، حيث تتحول الأقساط الإيجارية إلى ملكية الوحدة للمستأجر في نهاية المدة.

وأشارت إلى وجود خيار التمليك عبر التمويل العقاري بالتقسيط طويل الأجل بالتعاون مع البنوك، بالإضافة إلى التمليك النقدي أو بالتقسيط المباشر، سواء بالسداد الفوري أو على أقساط وفقًا لشروط الإعلان.

—

شروط الاستفادة من الشقق البديلة

وضع صندوق الإسكان الاجتماعي عدة شروط للاستفادة من الشقق البديلة، تشمل: أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو ممن امتدت إليهم العلاقة الإيجارية قانونًا، والإقامة الفعلية في الشقة القديمة وعدم إغلاقها لأكثر من عام دون عذر، وألا يمتلك المتقدم أو أسرته وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن في نفس النطاق الجغرافي. كما يشترط التزام رسمي وموثق بإخلاء وتسليم الشقة القديمة للمالك فور تسلم السكن البديل.

المستندات المطلوبة للتقديم

تتضمن المستندات المطلوبة: طلب رسمي باسم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، صورة من عقد الإيجار القديم أو مستند رسمي يثبت استمرار العلاقة الإيجارية، صورة بطاقة الرقم القومي السارية للمستأجر والورثة المستفيدين، وثائق الحالة الاجتماعية (قسيمة زواج/طلاق، شهادات ميلاد الأبناء القصر)، شهادة وفاة المستأجر الأصلي (في حال امتداد العقد للورثة)، وبطاقة إثبات الإعاقة والخدمات المتكاملة لذوي الهمم.

طرق التقديم على الشقق البديلة

يمكن التقديم إلكترونيًا عبر بوابة مصر الرقمية من خلال قسم «خدمات السكن البديل» بعد تسجيل الحساب الشخصي. أو التقديم الورقي عبر التوجه إلى أي مكتب بريد مميكن في المحافظات وطلب «استمارة السكن البديل اليدوية» وملء البيانات المطلوبة.