نشرت الوقائع المصرية في عددها رقم 100 الصادر بتاريخ 6 مايو 2026 قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 1487 لسنة 2025، والذي يقضي باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمدينة حدائق أكتوبر بغرض إقامة مشروع عمراني متكامل.
تفاصيل المشروع
ينص القرار على اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (11) الواقعة بمنطقة الجمعيات في مدينة حدائق أكتوبر، والتي تبلغ مساحتها 10 أفدنة، أي ما يعادل نحو 42 ألف متر مربع. وقد خُصصت هذه القطعة لصالح شركة القوة للمراكز التجارية (ش.ذ.م.م)، وذلك وفقًا للمخططات والاشتراطات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ضوابط صارمة قبل البيع أو الحجز
شدد القرار على ضرورة التزام الشركة بعدم طرح وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عنها قبل الحصول على موافقة الهيئة المختصة، ووفقًا للضوابط المنصوص عليها في قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022، الذي ينظم بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري. كما نص القرار على أن أي مخالفة لهذه الضوابط ستؤدي إلى اتخاذ إجراءات قانونية قد تصل إلى إلغاء القرار.
الالتزام بالنشاط والاشتراطات البنائية
أكدت وزارة الإسكان على ضرورة التزام الشركة بالنشاط المخصص للأرض، وعدم تغييره إلا بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة وسداد المستحقات المالية المقررة. كما يجب الالتزام بكافة الاشتراطات البنائية المعمول بها، وعدم تجاوز قيود الارتفاع التي تحددها الجهات المختصة.
وألزم القرار الشركة بأن تكون مناطق الخدمات داخل المشروع مخصصة لخدمة قاطنيه فقط، مع إعادة تسعير هذه المناطق في حال استخدامها لخدمة أطراف خارجية، وذلك بعد الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
برنامج زمني وتنفيذ تحت الرقابة
تضمن القرار أيضًا التزام الشركة بالبرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع، مع تقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق للحصول على الاعتماد قبل بدء التنفيذ. كما يجب الحصول على كافة التراخيص اللازمة وفقًا لقانون البناء.
ونص القرار على ضرورة اعتماد تصميمات شبكات الاتصالات من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات، وتوفير أماكن كافية لانتظار السيارات، بالإضافة إلى دراسة إمكانية استخدام الطاقة الشمسية وتوفير نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
وأكدت وزارة الإسكان أن القرار يُعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الوقائع المصرية، مع تكليف الجهات المختصة بتنفيذه كل فيما يخصه، وذلك في إطار خطط الدولة للتوسع العمراني وإنشاء مجتمعات متكاملة وفق أحدث المعايير التخطيطية.
