كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن استكمال إجراءات إنهاء ملفات تخصيص وحدات مشروع “سكن لكل المصريين” للمواطنين من محدودي الدخل، تمهيدًا لتسليم الوحدات خلال الفترة المقبلة.
خطوات ضرورية قبل الاستلام
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أنه من المهم قيام الحاجزين بعدد من الخطوات الضرورية قبل توقيع محضر تسلم الوحدة السكنية مع جهاز المدينة، لضمان استلام شقة مطابقة للمواصفات وخالية من العيوب.
- يجب على المستفيدين إجراء معاينة دقيقة للشقة، تشمل فحص الحوائط للتأكد من خلوها من الشروخ أو التلفيات، إلى جانب مراجعة أرضيات السيراميك بالغرف والحمام والمطبخ والتأكد من سلامتها.
- اختبار منظومة الكهرباء بالكامل، بما في ذلك المفاتيح والتوصيلات واللوحة الرئيسية، للتأكد من كفاءتها، فضلًا عن فحص الأبواب الرئيسية والداخلية والتأكد من جودة الكوالين والمفاتيح.
- مراجعة أعمال السباكة داخل الحمام والمطبخ بدقة، بسبب تكرار المشكلات المرتبطة بها وارتفاع تكلفة إصلاحها، مع ضرورة التأكد من سلامة الأسقف وعدم وجود تسريبات أو آثار رطوبة ناتجة عن وحدات الأدوار العليا.
- في حال اكتشاف أي عيوب أو ملاحظات داخل الوحدة، يجب عدم توقيع محضر الاستلام قبل إثباتها رسميًا، مع إخطار مهندس الموقع لاتخاذ الإجراءات اللازمة وإجراء الإصلاحات المطلوبة.
شروط نقل الملكية إلكترونيًا
كشفت وزارة الإسكان عن شروط نقل ملكية شقق "سكن لكل المصريين" إلكترونيًا، وأتاحت نقل ملكية الوحدات العقارية، سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية، بصورة إلكترونية عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات.
يجب سداد رسوم نقل الملكية، التي تبلغ نسبتها 1% من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد للأقارب من الدرجة الأولى فقط بحد أدنى خمسة آلاف جنيه، و10% من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد لغير الأقارب من الدرجة الأولى، وسداد 1% من قيمة الوحدة لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختصة بتلقي الطلبات، بالإضافة لسداد مبلغ الصيانة، الذي يمثل نسبة 5% من قيمة الوحدة طبقًا للعقد أو إرفاق ما يثبت سدادها.
أضافت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أنه تم تخصيص موظف مختص بهذه الخدمة داخل أجهزة المدن ومديريات الإسكان بالمحافظات، حيث يقوم الموظف المختص بالتأكد من صفة مقدم الطلب، وتسلم الطلب والمستندات واستيفاء التوقيعات من العميل، مع مراجعة كل المستندات المقدمة، بالإضافة للتأكد من شخصية المالك، وتوقيعه على الطلب بنفسه أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي (بعد التأكد من صحة التوكيلات).
أشارت إلى أن الموظف المختص هو من سيقوم بتقديم الطلب إلكترونيًا نيابة عن العميل، حيث يقوم الموظف بإدخال بيانات العميل (الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والاسم بالكامل إجباريًا)، على أن يكون رقم الهاتف مطابقًا للرقم المسجل بقاعدة بيانات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويقوم برفع صورة من كل المستندات المطلوبة إلكترونيًا في ملف واحد بصيغة PDF لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.
أضافت أن الإدارات المختصة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سوف تقوم بدراسة الطلب المقدم من العميل، ومراجعته بصورة دقيقة مع إرسال رسائل نصية SMS دورية بموقف العميل، قبل أن يتم إخطاره بقبول الطلب وتغيير ملكية الوحدة السكنية أو رفض الطلب مع إيضاح سبب ذلك.
