نشرت جريدة الوقائع المصرية قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الوزاري رقم 142 لسنة 2026، القاضي باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض تبلغ مساحتها 41.89 فدان، أي ما يعادل نحو 175 ألفًا و942 مترًا مربعًا، في منطقة الداون تاون جنوب طريق الواحات بمدينة حدائق أكتوبر. وقد خُصصت هذه الأرض لشركة تيتان للمراكز التجارية بهدف إقامة مشروع عمراني مختلط.
تفاصيل المشروع العمراني المختلط
نص القرار على أن المشروع يتضمن نسبة 80% من المساحة مخصصة لعمران متكامل، بينما تخصص النسبة المتبقية البالغة 20% للأنشطة الاستثمارية، وذلك وفقًا للمخطط التفصيلي المعتمد والاشتراطات البنائية المعمول بها داخل المدن الجديدة. ويهدف هذا التوزيع إلى تحقيق توازن بين الاحتياجات السكنية والاستثمارية في المنطقة.
ضوابط الحجز والبيع
أوضح القرار أن الشركة المخصصة لها الأرض تلتزم بعدم طرح وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان إلا بعد الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووفقًا للضوابط المنظمة لبيع وحدات مشروعات التطوير العقاري، مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 في هذا الشأن. ويأتي هذا الإجراء لضمان تنظيم عملية التسويق وحماية حقوق المشترين المحتملين.
اشتراطات فنية وتنظيمية
شدد القرار على ضرورة التزام الشركة باستخدام الأرض في الغرض المخصص لها فقط، وعدم تعديل النشاط أو الاشتراطات البنائية إلا بموافقة الجهات المختصة وسداد العلاوات المقررة. كما تضمن القرار اشتراطات فنية وتنظيمية، من بينها الالتزام بقيود الارتفاعات المحددة من قبل وزارة الدفاع، وتوفير أماكن انتظار للسيارات، وإتاحة نقاط لشحن السيارات الكهربائية حال اعتمادها، إلى جانب استخدام أنظمة الطاقة الشمسية وفق ضوابط المدن العمرانية الجديدة.
مسؤوليات الشركة وجهات التنفيذ
أكد القرار أن الشركة تتحمل مسؤولية مطابقة كميات المياه وشبكات المرافق للمشروع وفق المخططات المعتمدة، مع إلزامها بتقديم الرسومات التنفيذية واعتمادها من الجهات المختصة قبل بدء التنفيذ. ونص القرار على نشره في الوقائع المصرية، على أن يُعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ النشر، مع إلزام جميع الجهات المختصة بتنفيذه كل فيما يخصه.
