تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
موعد إتاحة كراسة الشروط
أعلنت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستكون متاحة ابتداءً من غدٍ الموافق 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026. وأكدت راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة.
بيع الوحدات السكنية
أوضحت الوزيرة أن المطور ملتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري وفق الشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهة التمويل المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى. وأشارت إلى أن الطرح الجديد جاء نتيجة اجتماعات تشاورية مع كبرى شركات التطوير العقاري، واستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين.
تفاصيل الطرح الجديد
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح يهدف إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثماني مدن جديدة: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان
في مدينة حدائق أكتوبر، يتم طرح 4 قطع أراضٍ (أرقام 3، 4، 5، 6) بالمنطقة الواقعة بتقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية. أما في مدينة العاشر من رمضان، فتطرح قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
أكتوبر الجديدة وسوهاج الجديدة
تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات، بينما تشهد مدينة سوهاج الجديدة طرح قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.
السادات والعبور الجديدة
تتضمن مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، والثلاث قطع الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي (أرقام 2، 12، 14).
أسيوط الجديدة وحدائق العاصمة
تشهد مدينة أسيوط الجديدة طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتي أرض (8 و9) بحي جاردينيا.
شروط التنفيذ والتسليم
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إن كراسة الشروط متاحة عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية. وأوضحت أن مدة تنفيذ الوحدات السكنية والإدارية والتجارية (التي تشغل 80% من مساحة الأرض) هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، وبحد أقصى 6 أشهر من التعاقد. أما مدة تنفيذ قطعة أرض الخدمات (20% من المساحة) فهي 5 سنوات. وتلتزم الهيئة بتسليم المرافق الأساسية على حدود قطعة الأرض خلال عام من تاريخ أول قرار وزاري، بينما يتولى المطور تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته الخاصة.
فتح باب الحجز
أكدت مي عبد الحميد أن كراسة الشروط تلزم المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل، تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية، بعد موافقة الصندوق على الإعلان. ويشمل ذلك إجراء التحقق من المستفيد، مثل الاستعلام الميداني وعدم سبق الاستفادة أو تملك وحدة سكنية أو تجاوز حدود الدخل. كما يلتزم الصندوق بدعم المواطنين من خلال التمويل العقاري المدعوم والدعم النقدي وفقًا لمستوى الدخل.
وشددت على ضرورة تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحكومي بالعاصمة الجديدة خلال أيام العمل في فترة الطرح، وبحد أقصى اليوم الأخير الساعة 3 عصرًا. ولن يتم قبول الطلبات بعد ذلك التوقيت، مع تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية وإعلام المتقدمين. ويحق للمتقدم العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل بعد انتهاء الطرح، وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك عدولًا.
