حددت أحياء محافظة القاهرة المستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء بمختلف أنواعها، بالإضافة إلى بيان صلاحية الموقع وترخيص الترميم أو الهدم الجزئي والكلي، وذلك وفقاً للوائح والقوانين المنظمة. وجاءت هذه المستندات على النحو التالي:
1. بيان صلاحية الموقع
- صورة من بطاقة الرقم القومي لطالب البيان.
- الإيصال الدال على سداد الرسوم المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
2. ترخيص البناء
- المستندات الدالة على ملكية الأرض موضوع الترخيص.
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص باسمه.
- حساب قيمة الأعمال وفقاً للنموذج المنصوص عليه باللائحة.
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقاً للنموذج المنصوص عليه باللائحة، مرفقاً بها صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادرة عن الجهة الإدارية المختصة، وموقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
وفي حالة المباني التي تخضع لوثيقة التأمين وفقاً للمادة (46) من القانون، يتعين بالإضافة إلى المستندات السابقة تقديم وثيقة تأمين مرفقاً بها نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية لتأمين المسؤولية المدنية عن أخطار أعمال البناء، والصادر على أساسها الوثيقة ودراسة التربة والنوتة الحسابية وفقاً للنماذج المرفقة باللائحة.
3. ترخيص تعلية أو تعديل أو كلاهما
- طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسي وفقاً للنموذج المرفق باللائحة.
- تقديم المستندات المطلوبة لإصدار ترخيص البناء.
- تقرير من مهندس استشاري متخصص في الهندسة الإنشائية أو في تصميم المنشآت الخرسانية أو في تصميم المنشآت المعدنية، لإثبات أن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يتحمل أعمال التعلية أو التعديل المطلوب الترخيص بها، وذلك وفقاً للنموذج الصادر عن نقابة المهندسين، ويحتوي على معاينة وفحص ودراسة المبنى.
4. ترخيص ترميم أو تدعيم أو كلاهما
- طلب ترخيص مقدم من المهندس أو المكتب الهندسي وفقاً للنموذج المرفق باللائحة.
- القرار النهائي الصادر من الجهة الإدارية بالترميم أو التدعيم أو كلاهما وفقاً لأحكام المادة (90) من القانون.
- تقرير فني مصحوب برسومات تفصيلية بالترميم والتدعيم المطلوب.
وفي حالة ترميم أو تدعيم العناصر الإنشائية، يجب أن يكون التقرير الفني من مهندس استشاري متخصص في الهندسة الإنشائية، وأن يشتمل التقرير على أسلوب التدعيم أو الترميم، وتفاصيل التنفيذ، بما يحقق الأمان الكافي أثناء وبعد التنفيذ، مصحوباً بالرسومات الإنشائية اللازمة.
5. ترخيص هدم كلي أو جزئي للمباني غير الخاضعة للقانون رقم 144 لسنة 2006
- طلب ترخيص وفقاً للنموذج المرفق باللائحة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمالك مقدم طلب الترخيص.
- قرار نهائي بالهدم صادر من الجهة الإدارية وفقاً للمادتين 90 و92 من القانون.
- تقرير من مهندس إنشائي خبرته لا تقل عن 7 سنوات، موضحاً به الطريقة المستخدمة لتنفيذ عملية الهدم، والاحتياطات اللازمة لتأمين الشاغلين والمارة والمنشآت المجاورة.
وتأتي هذه الإجراءات في إطار تنظيم أعمال البناء والحفاظ على السلامة العامة، وتطبيقاً للوائح والقوانين المنظمة في محافظة القاهرة.
