نشرت الوقائع المصرية قرار وزارة الإسكان رقم 1473 لسنة 2025، والذي يقضي باعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ 315644 مترًا مربعًا، أي ما يعادل 75.15 فدان، وتقع هذه القطعة جنوب طريق إسكندرية – مطروح الساحلي عند الكيلو 56 بقطاع الحمام والعلمين في الساحل الشمالي الغربي بمحافظة مطروح.
تفاصيل القرار والمشروع
يتعلق القرار بالأرض المخصصة لشركة عمران مصر للتنمية العقارية، وذلك بهدف إقامة مشروع عمراني متكامل، وقد سبق اعتماد هذا المشروع بموجب القرار الوزاري رقم 1012 لسنة 2021. ونص القرار الجديد على اعتماد التعديل وفقًا للاشتراطات التخطيطية والبنائية المعمول بها، مع ضرورة الالتزام بالمخططات المعتمدة والعقد المبرم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والشركة.
ضوابط صارمة على البيع والتسويق
شددت وزارة الإسكان على عدم جواز طرح وحدات المشروع للبيع أو الإعلان عنها بأي شكل من الأشكال قبل الحصول على موافقة الهيئة المختصة. وأكدت الوزارة ضرورة الالتزام بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022، محذرة من أن أي مخالفة لهذه الضوابط قد تؤدي إلى إلغاء القرار واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ضد الشركة المخالفة.
التزامات الشركة تجاه المرافق والخدمات
ألزمت الوزارة الشركة بتنفيذ جميع المرافق الرئيسية والداخلية على نفقتها الخاصة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من وزارة الدفاع. كما تضمنت الالتزامات توفير أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية، واستخدام أنظمة الطاقة الشمسية في المشروع، وتخصيص أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.
التراخيص والموافقات المطلوبة
نص القرار على التزام الشركة بالحصول على جميع التراخيص والموافقات الفنية اللازمة قبل البدء في أعمال التنفيذ. كما تتحمل الشركة المسؤولية الكاملة عن أي تعويضات أو نزاعات قد تنشأ بسبب حالات وضع اليد أو الإشغالات الموجودة على الأرض، وذلك لحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.
يأتي هذا القرار في إطار جهود وزارة الإسكان لتنظيم وتطوير قطاع العقارات في الساحل الشمالي الغربي، وضمان تنفيذ المشروعات العمرانية وفق أعلى المعايير التخطيطية والبيئية.
