توضيح هام من وزارة الكهرباء بشأن توصيل التيار الكهربائي بعد هدم وإعادة بناء العقارات
تتساءل أعداد كبيرة من المواطنين حول مدى قانونية تركيب العدادات الكودية المؤقتة للعقارات التي أعيد بناؤها بعد الهدم، وكيفية التعامل مع مرفق الكهرباء في العقارات الجديدة. وفي هذا الإطار، أصدرت وزارة الكهرباء والطاقة المتجددة توضيحاً شاملاً حول الإجراءات المتبعة.
حالات هدم وإعادة إحلال وتطوير العقارات
أكدت مصادر مطلعة بوزارة الكهرباء والطاقة المتجددة أنه عند هدم بناء قديم وإنشاء مبنى جديد، تسقط التراخيص القديمة وتصبح المنشأة الجديدة خاضعة لمعاينة وتقييم فني وقانوني مستجد. وأضافت المصادر أنه عند إعادة البناء والإحلال وفقاً لرخصة مباني صادرة من مجلس المدينة أو الحي، يمنح المالك حقاً أصيلاً ومباشراً في التقدم لتركيب عداد قانوني دائم يحمل اسمه، وتطبق عليه الشرائح المعتادة بمجرد صدور شهادة المطابقة وخطاب توصيل المرافق.
وأشارت المصادر إلى أنه في حالة البناء غير المرخص (المخالف) أو بتجاوز اشتراطات البناء القديمة، يحظر عليه العداد القانوني الدائم، ويتم تركيب عداد كودي مؤقت بعد إلغاء نظام الممارسة وضبط الهدر في الشبكة القومية. وأوضحت المصادر أن العداد الكودي وسيلة لتسجيل الاستهلاك الفعلي وليس أداة تقنين، وتركيبه يخضع لشروط صارمة تشمل:
- سعر موحد: العدادات الكودية لا تخضع لنظام الشرائح المتدرجة، بل يتم احتساب الاستهلاك كاملاً بسعر موحد يبلغ 2.74 جنيه لكل كيلووات/ساعة من أول كيلووات مستهلك.
- حظر التركيب: يحظر تركيب العدادات الكودية للمباني المقامة على الأراضي الأثرية، أو أراضي ملك الدولة (دون تقنين جدي)، أو المباني المتعدية على حرم الطريق أو خطوط التنظيم.
- العداد الكودي مؤقت: يظل العداد الكودي مؤقتاً ومحدداً بأقرب الأجلين: إما إتمام التصالح الرسمي وتحويله لعداد دائم، أو تنفيذ قرار إزالة العقار في حال رفض التصالح.
قانونية الاحتفاظ بعدادات الكهرباء القديمة
أوضحت المصادر أن الاحتفاظ بالعداد القديم بعد الهدم وإعادة تركيبه في المبنى الجديد يعرض صاحب العقار فوراً لتهمة سرقة التيار الكهربائي وإلغاء التعاقد نهائياً. وأشارت إلى وجود عدد من الخطوات التي يجب على المواطن القيام بها، وهي كالتالي:
- طلب رفع وتصفية: يتقدم المالك للهندسة التابع لها بطلب رفع العداد القديم قبل الشروع في أعمال الهدم، وتقوم الشركة بتصفية الحساب وإصدار شهادة سداد.
- المعاينة البعدية: بعد إتمام البناء الجديد، تتم معاينة الموقع لمطابقة المساحة الأفقية والحدود القديمة. إذا التزم المالك بنفس المساحة وصعد بأدوار جديدة، يتم احتساب قيمة مستحدثة عنها فقط. أما إذا زادت المساحة الأفقية (المبنى أصبح أوسع أرضياً)، تطلب الشركة موافقة الوحدة المحلية والحي على التعديلات الجديدة.
- المدة القانونية: تمنح شركات الكهرباء المالك مهلة قدرها 6 أشهر كحد أقصى من تاريخ التصفية لإعادة التوصيل، وإلا يتم تحويل العداد إلى المخازن وإلغاء الملف.
تقديم الطلبات إلكترونياً
اختتمت المصادر تأكيدها أن وزارة الكهرباء تستقبل طلبات العدادات الكودية والمستحدثة إلكترونياً بالكامل عبر المنصة الموحدة لخدمات الكهرباء، ويتطلب التقديم المستندات التالية:
- صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول
- صورة عقد ملكية أو عقد إيجار موثق للعقار
- صورة واجهة المبنى الخارجي من زاويتين مختلفتين تظهران حدود البناء بوضوح
