مد مهلة التصالح في مخالفات البناء: فرصة جديدة للمواطنين لترتيب الأوضاع القانونية
في خطوة تهدف إلى تسهيل إجراءات المواطنين، وافق مجلس الوزراء على مد فترة التقديم لطلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية، مما يمنح أصحاب العقارات والمحال المخالفة فرصة جديدة لسرعة ترتيب أوضاعهم القانونية وتجنب التعرض للغرامات المالية أو المساءلة القانونية. وكان آخر موعد لتلقي طلبات التصالح مقرراً في 5 مايو المقبل، ولكن تم تمديده حتى 5 أكتوبر 2026، وذلك بسبب استمرار المخالفات وعدم إجراء التصالح المطلوب من قبل العديد من المواطنين.
تفاصيل رسوم التصالح على مخالفات البناء بعد مد المهلة
أوضح مجلس الوزراء قيمة الرسوم المطلوبة لإتمام التصالح على مخالفات البناء، وهي رسوم محددة وفقاً لمساحة العقار المخالف، مع اختلاف الأسعار بين المساحات والمناطق. وجاءت الرسوم كالتالي:
- المخالفات على المساحات حتى 250 متراً مربعاً: في المدن والمناطق الصناعية: 500 جنيه، وفي القرى وتوابعها: 125 جنيها.
- المخالفات على المساحات من 250 حتى 500 متر مربع: في المدن والمناطق الصناعية: 1000 جنيه، وفي القرى وتوابعها: 250 جنيها.
- المخالفات على المساحات من 500 حتى 1000 متر مربع: في المدن والمناطق الصناعية: 2000 جنيه، وفي القرى وتوابعها: 1000 جنيه.
- المخالفات على المساحات من 1000 حتى 2000 متر مربع: في المدن والمناطق الصناعية: 3000 جنيه، وفي القرى وتوابعها: 2000 جنيها.
- المخالفات على المساحات من 2000 حتى 4000 متر مربع: في المدن والمناطق الصناعية: 4000 جنيه، وفي القرى وتوابعها: 3500 جنيها.
- المخالفات على المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع: في المدن والمناطق الصناعية: 5000 جنيه، وفي القرى وتوابعها: 5000 جنيها.
خطوات التصالح في مخالفات البناء: إجراءات مفصلة لضمان السرعة والدقة
لضمان سير عملية التصالح بسلاسة، حددت الجهات المعنية الخطوات التالية التي يجب على المواطنين اتباعها:
- استخراج شهادة البيانات للمبنى من الوحدة المحلية، والتي يجب أن تتضمن الموقع والمساحة ونوع المخالفة والمستندات المطلوبة.
- التقدم إلى المركز التكنولوجي بالوحدة المحلية أو الحي التابع بطلب التصالح، مع ضرورة أن يكون مرفقاً به ملف التصالح مستوفياً للمستندات المحددة.
- تقوم الأمانة الفنية بإعداد تقرير بشأن ملف التصالح ورفعه إلى اللجنة الفنية للبت فيه. في حال الموافقة على التصالح، يتم إصدار نموذج 7 مؤقت وإرسال صورة منه إلى إدارة التراخيص والتفتيش بالمحافظة لإجراء المطابقة.
- في حالة المطابقة، يصدر خطاب بإدخال المرافق ثم إصدار نموذج 7 أو 8. أما في حالة عدم المطابقة، يتم إخطار وزارة التنمية المحلية لاتخاذ الإجراءات القانونية حيال المخالفين.
المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء: قائمة شاملة للتجهيز
لضمان اكتمال طلبات التصالح، يجب على المواطنين تقديم المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- مستندات إثبات ملكية العقار.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى من مهندس نقابي أو مكتب استشاري.
- رسومات معمارية للمخالفات معتمدة من مكتب هندسي.
- إيصال سداد رسم الفحص ومبلغ جدية التصالح.
يأتي هذا القرار في إطار جهود الحكومة لتنظيم البناء وتحسين الأوضاع العمرانية، مع تشجيع المواطنين على الاستفادة من المهلة الممدودة لتصحيح أوضاعهم دون مواجهة عواقب قانونية أو مالية كبيرة.
