أعلن جهاز مدينة العلمين الجديدة عن طرح حزمة جديدة من الأراضي الاستثمارية المتنوعة، وذلك عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية التابعة للجهاز. ويستمر الحجز الإلكتروني حتى الخامس عشر من شهر مايو الجاري.
شروط حجز أراضي الإسكان الاستثمارية
وفقًا لما أعلن عنه رسميًا من قبل جهاز مدينة العلمين الجديدة، فإن شروط حجز الأراضي الاستثمارية تشمل:
- ألا تزيد النسبة البنائية عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
- الارتفاع المسموح به هو بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار كحد أقصى، مع مراعاة الارتفاعات المحددة من القوات المسلحة للمدينة، بالإضافة إلى غرف خدمات على السطح بمساحة لا تتجاوز 25% من مسطح الدور الأرضي، على ألا تشكل هذه الغرف وحدة سكنية. وفي حالة الارتفاع أرضي + 5 أدوار، يجب توفير مصعد كهربائي يسع 6 أشخاص على الأقل.
- الردود: 5 أمتار من الأمام، و4 أمتار من الجانبين والخلف.
- المساحة قابلة للزيادة أو النقصان، والاعتماد يكون على ما تسلمه إدارة المساحة بالجهاز على الطبيعة.
- الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
- الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، على ألا تتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
- مدة التنفيذ ثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
نظام سداد أراضي الإسكان الاستثمارية
أما بالنسبة لنظام السداد، فقد أوضح الجهاز أن:
—
- سعر المتر يبلغ 10 آلاف جنيه مصري.
- يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% بالفعل.
- تلتزم الشركة بسداد نسبة الـ 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
- يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة المقاربة الرئيسة.
- يسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
- يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لدفع الدفعة المقدمة.
- يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري، وذلك من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد.
تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الدولة لتوفير فرص استثمارية متنوعة في المدن الجديدة، ودعم النشاط العقاري في مدينة العلمين الجديدة.
