تحول جوهري في معايير النجاح بالسوق العقاري
أكد عمرو القاضي، استشاري التطوير العقاري وعضو المجلس المصري لتصدير العقار، أن معايير النجاح في السوق العقاري شهدت تحولًا جوهريًا في السنوات الأخيرة. فبعد أن كانت تقتصر على حجم المبيعات فقط، ثم تطورت لتشمل قدرة المطور على التسليم، أصبحت اليوم ترتبط بشكل أساسي بمرحلة التشغيل والإدارة بعد التسليم.
ما بعد التسليم: المرحلة الأكثر حساسية
أوضح القاضي أن حجم المبيعات وسرعة التسويق، رغم أهميتهما، لا يعكسان القوة الحقيقية للمشروع العقاري. وشدد على أن النجاح الفعلي يبدأ بعد التسليم، عندما تتحول الوعود إلى واقع ملموس، وتُختبر جودة التنفيذ ومستوى رضا العملاء في الممارسة الفعلية.
وأضاف أن مرحلة ما بعد التسليم تمثل المرحلة الأكثر حساسية في دورة حياة المشروع، حيث تشكل التشغيل والإدارة الاحترافية العنصر الفاصل بين مشروع يحقق استدامة طويلة الأجل وآخر تتراجع قيمته تدريجيًا.
التشغيل والإدارة: ركائز الاستدامة
بحسب القاضي، فإن التشغيل ليس مجرد تقديم خدمات يومية، بل هو منظومة متكاملة تهدف إلى:
- الحفاظ على قيمة الأصول العقارية.
- تعزيز جاذبية المشروع للسوق.
- ضمان استمرارية الطلب على الوحدات.
كما أكد أن الإدارة الفعّالة تمثل ركيزة أساسية لاستقرار التدفقات النقدية، وتوليد عوائد متكررة، وبناء سمعة قوية ومستدامة للمشروع في السوق. وهذا بدوره يدعم مكانته التنافسية ويعزز قيمته الاستثمارية على المدى البعيد.
زيارة وزيرة الإسكان لمشروع سكن مصر
في سياق آخر، تفقدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مشروع سكن مصر بمدينة الشروق، لمتابعة الموقف التنفيذي للأعمال الجاري تنفيذها.
رافقها خلال الجولة الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، والمهندس أحمد عمران، نائب وزيرة الإسكان للمرافق، بالإضافة إلى مسئولي الوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز المدينة.
متابعة الأعمال والتشطيبات
خلال الجولة، تابعت الوزيرة موقف تنفيذ عدد 9 عمارات سكنية، بالإضافة إلى متابعة أعمال التشطيبات بعدد من الوحدات. وذلك للتأكد من مطابقتها للمواصفات الفنية والهندسية المعتمدة، مع مراجعة نسب التنفيذ الفعلية ومعدلات الإنجاز على أرض الواقع.
تهدف هذه الزيارة إلى ضمان جودة المشاريع السكنية ومواكبة التطورات في قطاع الإسكان، مما يعكس التزام الحكومة بتحقيق الرؤية العمرانية المستدامة في مصر.
