صندوق الإسكان الاجتماعي يطلق خدمة السداد المعجل لشقق الإسكان قبل انتهاء فترة الحظر
في خطوة طالما انتظرها المستفيدون من مشروع الإسكان الاجتماعي، أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خدمة السداد المعجل للوحدات السكنية التي مر على استلامها أكثر من ثلاث سنوات، وذلك قبل انتهاء فترة حظر التصرف في هذه الشقق. هذه الخدمة تهدف إلى تسهيل إجراءات الملكية للمواطنين وتمكينهم من التصرف في وحداتهم السكنية بشكل أسرع.
الخطوات التفصيلية للتقديم على خدمة السداد المعجل
للتقديم على هذه الخدمة، يجب اتباع سلسلة من الخطوات الإلكترونية عبر الموقع المخصص، والتي نستعرضها بالتفصيل:
- تسجيل حساب شخصي: قم بزيارة موقع برنامج السداد المعجل وأنشئ حسابًا خاصًا عن طريق الضغط على زر "إنشاء حساب"، ثم أدخل البيانات المطلوبة مثل الرقم القومي ورقم الهاتف المسجل لدى الصندوق وكلمة المرور.
- تفعيل الحساب: بعد إدخال البيانات، سيتم إرسال كود تفعيل OTP إلى رقم الهاتف المسجل. أدخل هذا الكود واضغط على زر "تفعيل" لإكمال عملية التسجيل.
- تسجيل الدخول وتقديم الطلب: قم بتسجيل الدخول باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور، ثم اضغط على زر "تقديم طلب جديد". سيقوم النظام باسترجاع بيانات الوحدة السكنية تلقائيًا.
- رفع المستندات: قم برفع صورة محضر استلام الوحدة السكنية بصيغة JPG أو PDF، بحيث لا يتجاوز حجمها 5 ميجابايت.
- الموافقة على الشروط: اضغط على خانة "أوافق على الشروط والأحكام وأقر على صحة البيانات المقدمة" للموافقة.
- تقديم الطلب: بعد الضغط على زر تقديم الطلب، ستظهر شاشة تؤكد مرور المدة القانونية من 3 إلى 7 سنوات، مع العلم أن رسوم جدية الطلب غير قابلة للاسترداد.
- سداد الرسوم: ستصل رسالة نصية تفيد بتقديم الطلب بنجاح، وتطلب التوجه إلى البريد لسداد رسوم جدية الطلب. بعد السداد، قم برفع صورة الإيصال على النظام.
- متابعة الطلب: يمكن متابعة حالة الطلب من خلال الدخول إلى الحساب والضغط على زر "متابعة الطلبات"، حيث تظهر بيانات الطلب والإدارة المسؤولة عن المراجعة.
- قبول الطلب والسداد النهائي: في حال قبول الطلب، ستصل رسالة بالمبلغ الإجمالي المطلوب للسداد المعجل. توجه إلى البريد للسداد ورفع صورة الإيصال، ثم توجه إلى البنك لسداد قيمة التمويل ورفع المخالصة البنكية.
- الخدمات النهائية: بعد رفع المخالصة، ستظهر خيارات للحصول على العقد النهائي أو المخالصة النهائية أو إفادة بالتصالح. اختر الخدمة المطلوبة، وسدد الرسوم في البريد، ثم ارفع الإيصال أو شهادة من الجدول حسب الحاجة.
الشروط والتفاصيل المالية للسداد المعجل
تتضمن هذه الخدمة عدة شروط مالية هامة يجب على المتقدمين مراعاتها:
—
- رسوم الطلب: تبلغ رسوم جدية الطلب 5 آلاف جنيه، وهي غير قابلة للاسترداد في حالة العدول عن الطلب، ولكن في حال إتمام الإجراءات يتم خصمها من المبلغ المطلوب سداده.
- حساب المبلغ: يتم تحديد قيمة المبلغ المطلوب بناءً على نسبة من الفرق بين سعر بيع الوحدة بعقد البيع الثلاثي وآخر إعلان بحد أقصى عام سابق من تاريخ تقديم الطلب، مع تطبيق النسب التالية:
- 50% للوحدات التي مضى على استلامها من 3 إلى 4 سنوات.
- 40% للوحدات التي مضى على استلامها من 4 إلى 6 سنوات.
- 30% للوحدات التي مضى على استلامها من 6 إلى 7 سنوات.
- حالات المخالفات: يمكن قبول طلبات المواطنين الذين صدرت ضدهم محاضر مخالفة أو أحكام قضائية بسحب الوحدة، بشرط سداد 80% من الفارق المذكور إذا تم تحرير المخالفة قبل مضي 3 سنوات من تاريخ الاستلام، بالإضافة إلى سداد كافة الرسوم المقررة.
- المستحقات النهائية: يجب على العميل سداد كامل المستحقات الخاصة بالوحدة السكنية لدى جهة التمويل وتقديم إفادة مخالصة سداد كامل الثمن.
هذه الخدمة تمثل تطورًا كبيرًا في سياسات الإسكان الاجتماعي، حيث تسهل على المواطنين عملية التملك والتصرف في وحداتهم السكنية، مع ضمان الشفافية والكفاءة في الإجراءات الإلكترونية.
