يترقب الكثير من المواطنين التقديم على الطرح الجديد والمنتظر لشقق الإسكان الاجتماعي للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، والذي من المقرر أن يتم خلال العام الجاري.
شقق الإسكان الاجتماعي 2026
تعمل وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، على التجهيز للإعلان الجديد الذي سيكون خلال العام الجاري، ومن المقرر أن يضم عددًا من المدن الجديدة والمحافظات.
شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2026
حددت الوزارة الشروط المبدئية للتقديم، وهي كالتالي:
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير وما زالت في حوزته.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون صاحب الطلب مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب في التقديم بهذا الإعلان، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام على أن يكون موثقًا بالشهر العقاري.
تفاصيل التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2026
يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض على نحو منتظم ودائم لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامه لها أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.
أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لضمان حفظ حقوقه.
فيما يخص المتقدمين على مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، يشترط أن يكون المتقدم صاحب الطلب هو نفسه مسددًا مقدم جدية الحجز (اسم المستفيد) بالإعلانات السابقة الثامن - العاشر - سكن لكل المصريين 3.
شروط التمويل العقاري
كما حددت شروط التمويل العقاري ما يلي:
- لا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل ومتوسطي الدخل عن 50 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، ويستثنى من ذلك العملاء السابق تقدمهم على محافظات.
- يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية.
