شهدت الأيام القليلة الماضية إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تنفيذ مرحلة جديدة من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وذلك بالشراكة مع شركات القطاع الخاص والمطورين العقاريين لأول مرة، بهدف تنفيذ وحدات سكنية مخصصة لذوي الدخل المنخفض.
3 شروط أساسية لتنفيذ المرحلة الجديدة
وفقًا لكراسة شروط تنفيذ المرحلة الجديدة من وحدات المبادرة الرئاسية التي طرحتها وزارة الإسكان عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية، جاءت الشروط العامة لتخصيص التنفيذ للشركات والمطورين العقاريين على النحو التالي:
الشرط الأول: المعاينة والالتزام بقانون البناء
يلتزم المطور بمعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعتبر تقدمه قرينة قاطعة على موافقته على موقع الأرض محل الطرح. كما يلتزم بتطبيق أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
الشرط الثاني: تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية
يتولى المطور على نفقته تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء، تليفونات، وغيرها) وتوصيلها بالمباني، وذلك وفقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة وجهات التشغيل المعنية، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية. يُحدد المقننات المطلوبة وفق القواعد المعمول بها في الهيئة، ويتولى المطور تشغيل وصيانة المرافق الداخلية بكل أنواعها لحين تسليمها للجهات المعنية، بالإضافة إلى تسليم رسومات Asbuilt لكل مرفق.
الشرط الثالث: تنسيق الموقع والطرق الداخلية
يتولى المطور على نفقته الخاصة تنسيق الموقع من ممرات وشبكة ري وأعمدة إنارة داخلية لممرات المشاة، وتنفيذ البردورات والأرصفة والتبليطات والزراعة والتشجير والأعمال الصناعية والتكسيات وغيرها. كما يتولى تنفيذ الطرق الداخلية ورصفها وفق الرسومات والمواصفات المعتمدة من الهيئة، مع ربط الطرق الداخلية بالطرق الرئيسية.
