تحت شعار «السكن البديل»، أعلنت الحكومة المصرية عن ثلاثة أنظمة للسداد والتسليم لوحدات سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم، على أن يتم التسليم خلال فترة تتراوح بين 4 و6 سنوات، وذلك بشرط ألا يكون المتقدم أو زوجه مالكاً لأي وحدة سكنية أخرى. تأتي هذه الخطوة في إطار تنفيذ أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
آليات التقديم على السكن البديل
أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم يتم إلكترونياً عبر منصة مصر الرقمية، أو يدوياً من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات. ويحق لمن تم رفض طلبه تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يوماً من تاريخ الإخطار بالرفض، ويتم البت في التظلم خلال شهر من تقديمه عبر لجنة مختصة تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي.
عقوبات تقديم بيانات غير صحيحة
شددت الوزارة على أن تقديم بيانات أو مستندات غير صحيحة يعرض المتقدم للإحالة إلى النيابة العامة وفقاً للمادة 215 من قانون العقوبات، مع إلغاء التخصيص فوراً دون تعويض. وتنطبق هذه الشروط على جميع المتقدمين سواء عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد.
تصريحات رئيس الوزراء
أكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن الحكومة تدرس حزمة إجراءات لتحقيق توازن عادل بين الملاك والمستأجرين، مشيراً إلى أن الإحصائيات المتعلقة بالإيجار القديم تعود لعام 2017 وشهدت تراجعاً ملحوظاً. وشدد على أهمية الإسراع في التقدم للحصول على وحدات بديلة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي.
خطط وزارة الإسكان
أشارت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، إلى أنه يتم إعداد تصور تنفيذي متكامل لإنشاء عدد كبير من الوحدات السكنية بنظام الإيجار، يشمل نموذج التمويل وآليات الطرح والإدارة والجدول الزمني للتنفيذ. وأكدت أن الوحدات البديلة لا تقتصر على بناء وحدات جديدة، بل تشمل حصر الوحدات المتاحة لدى جهات الدولة والتنسيق مع وزارة التنمية المحلية لحصر الأراضي.
توقعات تركز الطلب
كشفت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن الطلب متوقع أن يتركز في القاهرة والجيزة والإسكندرية، مما يمثل تحدياً في توفير الأراضي، لكن المدن الجديدة تمثل بديلاً مهماً. وأوضحت أن الاستمارة الإلكترونية تهدف لحصر الطلب الحقيقي ومعرفة احتياجات المستحقين من حيث المساحات والأماكن.
شروط الحصول على السكن البديل
- أن يكون مقدم الطلب مستأجراً أصلياً أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
- أن يكون مقيماً فعلياً بالوحدة ولم تكن مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.
- ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكاً لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في نفس الغرض داخل مصر.
- أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض (سكني/غير سكني).
مدة التسليم وآخر موعد للتقديم
أكدت عبد الحميد أن مدة تجهيز الوحدات تتراوح بين 4 و6 سنوات حسب المشروع والمكان، لضمان توفير البنية التحتية والمواصفات المطلوبة. وباب التسجيل مفتوح حتى 12 يوليو المقبل، داعية المواطنين إلى سرعة التسجيل عبر منصة مصر الرقمية أو 500 مكتب بريد.
يذكر أن الحكومة تسعى من خلال هذه المبادرة إلى معالجة ملف الإيجار القديم بشكل تدريجي ومدروس، مع ضمان حقوق جميع الأطراف وتحقيق الاستقرار الاجتماعي.
