أصدرت الجهات المختصة حزمة من الضوابط والإجراءات الإلزامية التي يجب على المواطنين والمقاولين اتباعها بعد الحصول على ترخيص البناء، وذلك لضمان السلامة الإنشائية وحماية الأرواح والممتلكات، وفقاً لأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
اشتراطات قبل البناء
تقوم الوحدات المحلية بمتابعة التزام المواطنين بالتعليمات قبل بدء البناء وتنفيذ ترخيص المباني الصادر من الحي أو الجهة المختصة. وتشمل هذه الاشتراطات:
- عدم جواز البدء في أي أعمال حفر قبل الحصول على التصاريح اللازمة من الجهة الإدارية المختصة.
- وضع لافتة واضحة في موقع العمل تتضمن كل بيانات الموقع وطبيعة الأعمال المرخص بها.
- التنسيق مع جهات الاختصاص لتحديد كميات الردم الزائدة والتخلص منها بالطرق القانونية.
مسؤولية المهندس المشرف والمقاول
ألزمت الضوابط المهندس المشرف بتقديم تقارير دورية عن سير العمل، وصولاً إلى استخراج شهادة صلاحية المبنى للإشغال فور الانتهاء من التنفيذ. كما شددت على تعليق صورة من هذه الشهادة في مدخل العقار. وتقع المسؤولية الكاملة على عاتق المهندس والمقاول لتأمين المباني المجاورة واتخاذ كل التدابير الوقائية التي تضمن سلامة المارة والممتلكات طوال فترة التنفيذ.
مدة ترخيص البناء
أوضحت التعليمات أن مدة ترخيص البناء تبلغ عام واحد فقط من تاريخ الاعتماد، ويجوز تجديدها لعام آخر في حال عدم البدء في البناء، على أن يعتبر الترخيص لاغياً وباطلاً بعد انقضاء هذه المدة ما لم يتم التنفيذ.
