أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
موعد طرح كراسات الشروط
أكدت وزيرة الإسكان أن موعد طرح كراسات شروط دخول القطاع الخاص في تنفيذ وحدات سكن لكل المصريين يبدأ من غدٍ 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026. وأضافت أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة.
نظام التمويل العقاري
أوضحت الوزيرة أن المطور يلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفق الشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهة التمويل المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا. وأشارت إلى أن الطرح جاء نتيجة اجتماعات تشاورية مع كبرى شركات التطوير العقاري، استجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين.
أماكن الوحدات السكنية
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يهدف إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
وأضاف أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضٍ (أرقام 3، 4، 5، 6) بتقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية. وتشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتين شمال الحي الرابع عشر وبالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر. وتتضمن أكتوبر الجديدة قطعة أرض جنوب طريق الواحات. وتشهد سوهاج الجديدة قطعة أرض قرب طريق أسيوط - سوهاج الغربي. وتتضمن السادات قطعتين في منطقتي النرجس والزهور. وتشهد العبور الجديدة 4 قطع: الأولى جنوب الحي الرابع عشر، والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين قرب الطريق الدائري الأوسطي (أرقام 2، 12، 14). وتشهد أسيوط الجديدة قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، وحدائق العاصمة قطعتين (8، 9) بحي جاردينيا.
إتاحة كراسة الشروط
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن كراسة الشروط متاحة عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأوضحت أن مدة تنفيذ الوحدات السكنية/الإدارية/التجارية على 80% من قطعة الأرض هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 شهور من التعاقد، بينما مدة تنفيذ قطعة أرض الخدمات (20% من المساحة) هي 5 سنوات.
وأضافت أن الهيئة تلتزم بتسليم المرافق الأساسية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء) على حدود قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ أول قرار وزاري. ويتولى المطور العقاري على نفقته تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية وربطها بالشبكة الرئيسية.
وأكدت أن كراسة الشروط تُلزم المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل، تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية، بعد موافقة الصندوق على الإعلان والكراسة، مع التحقق من المستفيدين (استعلام ميداني، عدم سبق الاستفادة، عدم تملك وحدة، عدم تجاوز الدخل).
وشددت على أن الصندوق يلتزم بدعم المواطنين المستفيدين بالتمويل العقاري المدعوم بنفس خطوات الوحدات المملوكة للصندوق، والدعم النقدي المعلن عنه.
موعد تقديم المظروفين الفني والمالي
أوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحي الحكومي بالعاصمة الجديدة، خلال أيام العمل في فترة الطرح، وبحد أقصى اليوم الأخير الساعة 3 عصرًا. ولن تُقبل طلبات بعد هذا التوقيت. وسيُحدد موعد لجلسة القرعة العلنية، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل بعد انتهاء الطرح، وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك عدولًا.
