وزارة الإسكان تطلق فرصاً استثمارية جديدة في مدينة العبور
أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن طرح حزمة جديدة من الفرص الاستثمارية في المدن الجديدة، مع التركيز على مدينة العبور. وتأتي هذه الخطوة في إطار جهود الوزارة لتعزيز التنمية العمرانية وتلبية احتياجات السوق المحلي.
تفاصيل الطرح الاستثماري
أكد المهندس تامر جبر، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، أن الطرح يشمل أربع قطع أراضي بمساحات متنوعة تقل عن 5 أفدنة، مخصصة لأنشطة استثمارية تشمل التجاري، والحضانة، والمخازن والمعارض. وأوضح أن هذا الطرح يهدف إلى مواكبة احتياجات السوق ودعم فرص التنمية في المدينة.
آلية التقديم والمتطلبات
يتم طرح قطع الأراضي بنظام التخصيص المباشر، حيث يمكن للمستثمرين التقديم عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية، واستكمال الإجراءات المتبقية في مقر الهيئة بالعاصمة الإدارية. وشدد جبر على ضرورة الاطلاع على كتيب إجراءات التخصيص والالتزام بكافة الاشتراطات والتفاصيل الواردة في كروت التوصيف المرفقة.
تفاصيل قطع الأراضي المطروحة
فيما يلي نظرة مفصلة على قطع الأراضي الأربع المطروحة للاستثمار:
- القطعة رقم 27: تقع في بلوك 18095 بمركز المدينة التاسع، بمساحة 532 متراً مربعاً، مخصصة للنشاط التجاري. بسعر تقديري 46,675 جنيهاً للمتر، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات. الاشتراطات البنائية تشمل نسبة بنائية لا تزيد عن 40%، وارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، مع التزام بقيود الارتفاع من القوات المسلحة.
- القطعة رقم 24: في بلوك 35000، بمساحة 1,190 متراً مربعاً، للنشاط التجاري. بسعر تقديري 42,230 جنيهاً للمتر، ومدة تنفيذ 3 سنوات. النسبة البنائية لا تزيد عن 40%، مع ارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين) بحد أقصى 12 متراً.
- القطعة رقم 10: في الحي الثاني، بمساحة 1,166 متراً مربعاً، مخصصة لنشاط حضانة. بسعر تقديري 17,275 جنيهاً للمتر، ومدة تنفيذ 3 سنوات. النسبة البنائية لا تزيد عن 30%، مع ارتفاعات (أرضي + أول) ولا يسمح بعمل بدروم.
- القطعة رقم 7: في بلوك 20041 بالامتداد الغربي، بمساحة 457 متراً مربعاً، للنشاط (مخازن ومعارض). بسعر تقديري 14,785 جنيهاً للمتر، ومدة تنفيذ 3 سنوات. النسبة البنائية لا تزيد عن 50%، مع ارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين).
ملاحظات هامة
أشار جبر إلى أن المساحات المذكورة خاضعة للعجز أو الزيادة وفقاً للتحديد النهائي من إدارة المساحة بالجهاز. كما أكد على ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والشؤون الاجتماعية والبيئة، حيث تختلف الردود الأمامية والجانبية والخلفية لكل قطعة حسب النشاط والموقع.
هذا الطرح يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق العقارات المصري، مع توفير بيئة تنظيمية واضحة تدعم استدامة المشاريع وتعزز النمو الاقتصادي في منطقة مدينة العبور.
