أعلنت شركة مونترا للتطوير العقاري (Monterra Developments) رسمياً عن انطلاق أعمالها في السوق العقاري المصري، وذلك من خلال شراكة مصرية روسية تعد الأولى من نوعها في هذا القطاع. وكشفت الشركة عن أول مشروعاتها تحت اسم "مونترا باي" (Monterra Bay) الواقع في منطقة الساحل الشمالي، بإجمالي استثمارات تبلغ 25 مليار جنيه مصري. وتأتي هذه الخطوة لتعكس قوة انطلاقة الشركة واعتمادها على خبرات هندسية وتنفيذية واسعة وممتدة.
تفاصيل الشراكة المصرية الروسية
أكد المهندس محمد مأمون، الرئيس التنفيذي لشركة مونترا للتطوير، أن الشراكة المصرية الروسية التي تقوم عليها الشركة تمثل نموذجاً جديداً للتعاون الاستثماري داخل السوق العقاري المصري. وأوضح أن هذه الشراكة الاستراتيجية تأتي كامتداد للتعاون بين البلدين في مشروعات قومية كبرى، مشيراً إلى أن دخول مستثمرين روسيين إلى القطاع العقاري يعكس تحولاً نوعياً في توجهات الاستثمار الأجنبي نحو السوق المصري، ويؤكد مستوى الثقة المتزايد في قوة الاقتصاد المصري وقدرته على استيعاب استثمارات طويلة الأجل.
تبادل الخبرات والرؤى
وأضاف المهندس محمد مأمون خلال المؤتمر الصحفي للشركة أن هذه الشراكة لا تقتصر على ضخ استثمارات فحسب، بل تقوم على تبادل الخبرات والرؤى، مما يسهم في تقديم منتج عقاري بمعايير عالمية ويعزز جاذبية السوق المصري أمام مزيد من الاستثمارات الدولية خلال الفترة المقبلة. وأشار إلى أن أول مشروعات الشركة يعد تجسيداً حقيقياً لهذه العناصر.
تأسيس الشركة وبدء التنفيذ
أوضح الرئيس التنفيذي أنه تم تأسيس شركة مونترا للتطوير خلال عام 2025، حيث تم الانتهاء من جميع الإجراءات والتعاقد على أرض المشروع. وشهد عام 2026 استكمال بناء الهيكل المؤسسي للشركة من خلال تجهيز المقر الرئيسي واستقطاب الكفاءات وتشكيل فريق عمل قوي قادر على تنفيذ خطط الشركة الطموحة.
بدء التنفيذ قبل الإطلاق الرسمي
كشف المهندس محمد مأمون عن قرار الشركة الاستراتيجي بالبدء في تنفيذ أعمال المشروع على أرض الواقع منذ سبتمبر 2025، وقبل الطرح الرسمي بفترة طويلة، وهو ما يعكس الملاءة المالية والقدرة التنفيذية، ويقدم نموذجاً مختلفاً في السوق قائماً على الفعل وليس الوعود. وأشار إلى أن هذه الخطوة تستهدف طمأنة العملاء، خاصة في أول مشروعات الشركة، مؤكداً حرص الشركة على وجود مشروع قائم بالفعل يراه العميل قبل التعاقد عليه، مما يعزز ثقة العميل في الشركة ويؤكد مصداقيتها في مجال التطوير العقاري.
خبرات قوية تدعم الطموح
أضاف المهندس محمد مأمون أن شركة مونترا للتطوير تستند إلى خبرات هندسية وتنفيذية كبيرة، من خلال شركاتها الشقيقة العاملة في مجال المقاولات، والتي شاركت في تنفيذ مشروعات قومية كبرى من بينها مشروع محطة الضبعة للطاقة النووية. وهذا يعكس مستوى عالياً من الكفاءة الفنية والدقة في التنفيذ. وأكد أن هذه الخبرات تمثل ركيزة أساسية في تقديم منتج عقاري بمعايير جودة مرتفعة، مشدداً على أن الشركة لا تستهدف مجرد تطوير مشروع، بل تسعى لبناء علامة قوية في السوق تعتمد على ثقة العملاء وجودة التنفيذ، وذلك من خلال استيفاء جميع عناصر التميز بوجود ملاءة مالية قوية وشركاء نجاح استراتيجيين وذراع تنفيذية قوية وخطط توسعية طموحة تضمن لها الاستحواذ على مكانة رائدة في السوق المصري خلال وقت قياسي.
شراكة مصرية روسية تعكس ثقة دولية
شدد المهندس محمد مأمون على أن الشراكة مع مستثمرين روسيين تمثل خطوة استراتيجية فارقة، فهي تأتي في إطار توجه استثماري أوسع يعكس ثقة متزايدة من الجانب الروسي في الاقتصاد المصري واستقراره، وليس فقط في السوق العقاري.
تفاصيل مشروع مونترا باي
أشار المهندس محمد مأمون إلى أن المشروع يقام على مساحة 55 فداناً في الساحل الشمالي، ويضم نحو 1440 وحدة سكنية بمساحات مدروسة تتراوح بين 100 و135 متراً، مع التركيز على نماذج الشاليهات ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم. ويتميز المشروع بتصميم عمراني متوازن بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية 18.5%، مقابل أكثر من 80% مساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة تعتمد على الهدوء والخصوصية وجودة الحياة.
ميزة تنافسية قوية
أكد المهندس محمد مأمون أن المشروع يقدم ميزة تنافسية قوية، حيث يمكن للعملاء الاستفادة من الشاطئ بداية من موسم صيف 2026 أي فور التعاقد، وهو ما يمنح قيمة استخدام فورية إلى جانب القيمة الاستثمارية. وهذه ميزة تنافسية قوية تمكن العميل من الاستفادة من تجربة مصيفية فور شراء وحدته بالمشروع.
استراتيجية تسعيرية مدروسة
أكد المهندس محمد مأمون أن الشركة تتبنى استراتيجية تسعيرية مدروسة في أول مشروعاتها تهدف من خلالها إلى تقديم منتج عقاري عالي الجودة بأسعار تنافسية. وأشار إلى أن هذه الخطوة تأتي في إطار بناء الثقة مع العملاء وتحقيق انتشار قوي في وقت قياسي. وأوضح أن الشركة تراهن على هذا المشروع ليكون نقطة انطلاق حقيقية، كما تسعى إلى تقديم قيمة تفوق توقعات العملاء، سواء من حيث الجودة أو السعر أو تجربة الاستخدام.
خطط توسعية طموحة
كشف المهندس محمد مأمون عن خطة الشركة لتسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 3 سنوات وفق جدول زمني تنافسي، مع الالتزام بأعلى معايير التنفيذ. وأشار إلى أن شركة مونترا للتطوير تعمل بالتوازي على دراسة فرص استثمارية جديدة تمهيداً لإطلاق مشروعات في القاهرة قبل نهاية عام 2026.
تصريحات الشركاء المؤسسين
من جانبه، قال السيد أنطون أنوتشين، الشريك والمؤسس المشارك، إن الشراكة المصرية الروسية في شركة مونترا للتطوير تمثل خطوة نوعية تعكس عمق العلاقات الاقتصادية بين البلدين. وأكد أن التواجد في السوق المصري أصبح توجهًا استراتيجيًا مدعومًا بثقة حقيقية في قوة الاقتصاد المصري وقدرته على تحقيق نمو مستدام. وأضاف أن هذه الشراكة تمهد الطريق أمام توسعات استثمارية روسية مستقبلية في السوق المصري، فنجاح أي تجربة استثمارية يعد نواة لتكرار التجربة وجذب مزيد من المستثمرين الروس للسوق العقاري المصري. وأشار إلى أن التواجد في السوق المصري يعد نواة لمزيد من التوسعات الدولية خلال الفترة المقبلة.
وقال أنطون أنوتشين: "إن هذه الشراكة تعد امتداداً للعلاقات الاقتصادية القوية بين مصر وروسيا، والتي شهدت تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع التعاون في مشروعات قومية كبرى. لذا، فإن دخول استثمارات روسية بهذا الحجم في قطاع التطوير العقاري يعكس قناعة حقيقية بفرص النمو التي يتمتع بها السوق المصري".
وأوضح السيد ماكسيم، الشريك والمؤسس المشارك، أن الشركة تتبنى استراتيجية واضحة ترتكز على التوسع المدروس وتقديم مشروعات ذات قيمة مضافة حقيقية، مشيراً إلى أن "مونترا باي" يمثل نقطة الانطلاق لهذه الرؤية الطموحة داخل السوق المصري. وأشار إلى أن الشركة تستهدف خلال السنوات المقبلة تنويع محفظة مشروعاتها والتواجد في مناطق استراتيجية مختلفة، مع الالتزام بتقديم منتج عقاري عالي الجودة يواكب تطلعات العملاء ويعزز مكانة الشركة كمطور عقاري قادر على المنافسة بقوة في السوق المصري والإقليمي.
