أعلنت هيئة تعاونيات البناء والإسكان عن تفاصيل الطرح الجديد لعام 2026 لمشروع «لؤلؤة القاهرة الجديدة» في التجمع الخامس، والذي يضم 21 وحدة سكنية جاهزة للتسليم بأسعار تنافسية ونظام سداد مرن يمتد حتى 5 سنوات، مما يجعله منافساً قوياً للكومباوندات الخاصة.
أسعار المتر والشقق حسب المساحة
وفقاً لكراسة الشروط الصادرة عن الهيئة، بلغ سعر المتر الواحد 25 ألف جنيه لجميع المساحات، مع اختلاف القيمة الإجمالية للوحدة ومقدمات الحجز والأقساط ربع السنوية.
مساحة 123 متراً مربعاً: قيمة الوحدة 3 ملايين و750 ألف جنيه، مقدم جدية حجز 307 آلاف و500 جنيه، دفعة تخصيص 615 ألف جنيه في 5 أكتوبر 2026، قسط ربع سنوي 127 ألفا و235 جنيهاً اعتباراً من 5 فبراير 2027.
مساحة 129 متراً مربعاً: قيمة الوحدة 3 ملايين و225 ألف جنيه، مقدم جدية حجز 32 ألفا و250 جنيهاً، دفعة تخصيص 645 ألف جنيه، قسط ربع سنوي 133 ألف جنيه.
مساحة 152 متراً مربعاً: قيمة الوحدة 3 ملايين و750 ألف جنيه، مقدم جدية حجز 380 ألف جنيه، دفعة تخصيص 760 ألف جنيه، قسط ربع سنوي 157 ألفا و538 جنيهاً.
نظام السداد ووديعة الصيانة
يُسدد مقدم حجز بنسبة 10% من قيمة الشقة كجدية حجز وتخصيص، ثم يُستكمل سداد 50% من قيمة الوحدة حتى التعاقد والاستلام، ويُقسم المتبقي (50%) على 5 سنوات بأقساط ربع سنوية محددة. كما تبلغ وديعة الصيانة 5% من إجمالي ثمن الوحدة، وتُدفع عند الاستلام الفعلي.
مميزات مشروع لؤلؤة التجمع الخامس
يتميز المشروع بموقعه الحيوي خلف الجامعة الأمريكية، مما يتيح للسكان السكن في منطقة راقية بنصف ثمن الكومباوندات الخاصة. وتتساءل الهيئة: «كم ستساوي شقتك في التجمع الخامس بعد الاستلام؟» مشيرة إلى أن القيمة السوقية للوحدات مرشحة للارتفاع.
كما تقدم الهيئة 5 أوراق تضمن دخول القرعة العلنية، مع تحديد الفئات المسموح لها بالحجز وفقاً للوائح الهيئة العامة للتعاونيات.
مواضيع ذات صلة
في سياق متصل، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن آخر مهلة لسحب الشقق من المتقاعسين عن الاستلام بعد 48 ساعة، كما تتابع وزيرة الإسكان معدلات تنفيذ مبادرة «سكن لكل المصريين» في 4 مدن جديدة، وأطلقت وزارة الإسكان والاتصالات المرحلة الأولى لمنصة تصدير العقار المصري في العلمين الجديدة.
