يتزايد بحث المواطنين المهتمين بالحصول على وحدة سكنية ضمن الطرح الجديد لشقق سكن لكل المصريين 9 عن كافة التفاصيل المتعلقة بهذا الإعلان المنتظر. وقد كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن عزمها طرح إعلان جديد لشقق سكن لكل المصريين 9 خلال الفترة المقبلة، دون تحديد موعد نهائي للطرح حتى الآن.
التقديم على شقق سكن لكل المصريين 9 بعد سحب مقدم الحجز
يتساءل العديد من المواطنين حول إمكانية التقديم في المشروعات الجديدة إذا قاموا بسحب مبلغ مقدم الحجز من مشروع سابق. وقد أوضحت وزارة الإسكان، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أنه يمكن التقدم في أي مشروع آخر طالما أن العميل لم يستفد من أي دعم سكني سابق، ولا يمتلك وحدة سكنية هو أو زوجته أو أولاده القصر، وما زالت تنطبق عليه شروط الدعم المقررة.
دراسة عناصر المشروع الجديد
يعمل صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًا على دراسة مختلف عناصر مشروع شقق سكن لكل المصريين 9، بما في ذلك تكلفة تنفيذ الوحدات، وذلك تمهيدًا لتحديد أسعار البيع والاشتراطات المالية، ومن بينها قيمة الدعم النقدي الذي سيتم تقديمه. وسيتم الإعلان عن موعد الطرح والتفاصيل الكاملة فور الانتهاء من هذه الدراسات.
الشروط المبدئية للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط المبدئية التي يجب توافرها في المتقدمين، وهي كالتالي:
- لا يحق للمتقدم أو أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي أو غيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو أسرته في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت إليه بالتنازل من الغير وما زالت في حوزته.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون صاحب الطلب مالكاً لمسكن أو قد آل إليه بالإرث الشرعي.
- في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجراً لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب في التقديم بهذا الإعلان، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون موثقاً بالشهر العقاري.
التزامات المستفيدين من وحدات الإسكان الاجتماعي
أكدت الوزارة على أن من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي يلتزم باستعمالها للسكن له ولأسرته، وعدم تغيير هذا الغرض على نحو منتظم ودائم لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامه لها، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.
شروط خاصة ببعض المدن
فيما يخص المتقدمين على مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، يشترط أن يكون المتقدم صاحب الطلب هو نفسه المسدد لمقدم جدية الحجز (اسم المستفيد) بالإعلانات السابقة (الثامن - العاشر - سكن لكل المصريين 3).
شروط التمويل العقاري
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي شروط التمويل العقاري على النحو التالي:
- ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل على 50 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، ويستثنى من ذلك العملاء السابق تقدمهم على محافظات محددة.
- يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاماً حسب الموافقة الائتمانية.
