أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن المهلة المتبقية لتقديم طلبات زيادة مساحة البناء على الأسطح في المدن الجديدة لا تتجاوز 48 ساعة، حيث تنتهي فترة تلقي الطلبات قريباً. وتسمح هذه الفرصة لأصحاب العقارات بزيادة نسبة البناء في السطح إلى 75% كحد أقصى من مساحة الدور المتكرر، وذلك لتقنين أوضاعهم وتجنب الإزالات والمخالفات.
الفئات المسموح لها بتقديم طلبات زيادة مباني السطح
وفقاً لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فإن الفئات المسموح لها بتقديم طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة تشمل:
- أصحاب الفيلات السكنية: ملاك قطع الأراضي المخصصة لبناء الفيلات (أرضي وأول أو أرضي ودورين) في الأحياء الحضرية.
- ملاك العمارات السكنية: أصحاب قطع أراضي العمارات (المخصصة لإسكان الأهالي أو المستثمرين الأفراد) ذات الارتفاعات المتكررة.
- الملاك الملتزمون بالتراخيص: كل من بنى عقاره وفقاً للرخصة الصادرة من جهاز المدينة، ولم يرتكب أي مخالفة بنائية سابقة في دور السطح.
- المستوفون للشروط الإنشائية: الملاك الذين تثبت التقارير الهندسية المعتمدة أن أساسات وأعمدة عقاراتهم قادرة إنشائياً على تحمل أحمال التعلية الجديدة.
- المسددون للمستحقات المالية: أصحاب الأراضي والعقارات الذين يتمتعون بموقف مالي سليم، وليس لديهم أي أقساط أو غرامات متأخرة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
رابط وخطوات تقديم طلبات زيادة مباني السطح
أوضحت الوزارة أن تقديم الطلبات يتم عبر البوابة الإلكترونية الموحدة لخدمات المواطنين بالمدن الجديدة، باتباع الخطوات التالية:
- زيارة البوابة الإلكترونية الموحدة لخدمات المواطنين بالمدن الجديدة عبر الرابط المخصص.
- تسجيل حساب جديد بالرقم القومي، أو تسجيل الدخول إذا كان لديك حساب مفعل.
- اختيار «الخدمات» من القائمة الرئيسية، ثم اختيار «طلب تعديل ترخيص بناء / زيادة مسطح غرف السطح».
- تحديد العقار: إدخال بيانات قطعة الأرض أو العقار بدقة (اسم المدينة، الحي، المجاورة، رقم القطعة).
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF: صورة بطاقة الرقم القومي لمالك العقار (سارية)، سند ملكية الأرض أو العقار (محضر الاستلام + الإخطار بالتخصيص)، تراخيص البناء السابقة الصادرة للعقار (الرسومات المعتمدة)، تقرير سلامة إنشائية معتمد من مكتب استشاري يثبت تحمل المبنى للتعلية، الرسومات المعمارية والإنشائية الجديدة للمساحة المراد زيادتها (تعديل الروف).
- سداد رسوم الفحص: دفع رسوم مراجعة الطلب إلكترونياً عبر وسائل الدفع المتاحة على الموقع (فيزا أو ميزة).
- المتابعة: انتظار مراجعة الإدارة الهندسية بجهاز المدينة للطلب، وتلقي إشعار بالموافقة المبدئية للتوجه للجهاز وسداد المقابل المالي للمتر.
شروط وضوابط زيادة مساحة الروف إلى 75%
تأتي هذه الإجراءات في إطار قانون البناء الموحد للمدن الجديدة، وتهدف إلى تقنين أوضاع غرف السطح ومنح فرصة أخيرة لأصحاب العقارات لتعديل تراخيص البناء. وتشدد الهيئة على ضرورة استيفاء جميع الشروط الإنشائية والمالية لضمان قبول الطلب.
