شهدت منطقة مصر القديمة بمحافظة القاهرة، يوم الجمعة الموافق 8 مايو 2026، حادث انهيار عقار مكون من 3 طوابق، ولحسن الحظ لم يسفر الحادث عن أي إصابات بشرية. وعلى الفور، تحركت قوات الإنقاذ المدني إلى موقع الحادث للوقوف على ملابساته واتخاذ الإجراءات اللازمة.
تفاصيل الحادث
تلقت غرفة عمليات الحماية المدنية بالقاهرة إشارة من إدارة شرطة النجدة تفيد بانهيار عقار مكون من 3 طوابق في دائرة قسم شرطة مصر القديمة. وبناءً على ذلك، انتقل رجال الحماية المدنية إلى مكان الواقعة على وجه السرعة. وتم فرض كردون أمني حول العقار المنهار لمنع اقتراب المواطنين، مع إخطار إدارة التنظيم ولجنة هندسية تابعة لجامعة القاهرة للمعاينة وتحديد مدى سلامة العقارات المجاورة. وتم تحرير محضر بالواقعة، وتولت النيابة العامة التحقيق في الحادث.
أسباب انهيار العقارات
أرجعت مصادر قضائية أسباب انهيار العقارات إلى عدة عوامل، أبرزها عدم التزام أصحاب العقارات أو المقاولين بالتصميمات الهندسية المعتمدة، فضلاً عن مخالفتهم المتكررة لعدد الطوابق المسموح بها في رخصة البناء. وتشير المصادر إلى أن مرحلة ما قبل التنفيذ تعتبر أساسية لضمان جودة البناء، حيث يتم إعداد بيانات لتقييم جودة التربة التي سيقام عليها المبنى، ثم يقوم المهندس المعماري بوضع التصميم، يليه مهندس الإنشاء الذي يتولى تنفيذ الأعمدة والأساسات والفراغات بما يحقق الاستخدام الأمثل للعقار.
ويعتمد تصميم الأعمدة والأساسات على المعلومات الواردة في تقرير التربة، ثم تأتي مرحلة تحديد الكميات والمواصفات التي ستستخدم في البناء، لتكتمل بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ. وتخضع مرحلة التنفيذ لضوابط يحددها الكود الهندسي لضمان الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية. وتنقسم مرحلة التنفيذ إلى شقين: الأول يشمل المدخلات مثل الحديد والأسمنت والرمل وجودة المياه، والثاني يتعلق بأداء التنفيذ وفقاً للكود الذي ينظم صناعة الخرسانة من التصميم إلى ما بعد التنفيذ.
ويؤكد الخبراء أن انهيار العقارات يحدث نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة في ظل غياب الرقابة الهندسية الفعالة، مما ينتج عنه عقارات غير مطابقة لمواصفات الجودة الشاملة. وتعتبر جميع خطوات إنشاء العقار مهمة، ولا يوجد ما هو أقل أهمية، فحتى الإخلال بأعمال الصيانة الدورية بعد الإنشاء قد يتسبب في انهيار العقار، حيث أن للعقار عمراً افتراضياً يحدد بناءً على أعمال الصيانة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك أسباب أخرى مثل تصميم العقارات لعدد معين من الأدوار، ثم يتم إضافة أدوار أخرى بسبب الطمع وغياب الرقابة، مما يؤدي إلى تحميل الأعمدة والأساسات بأوزان تفوق ما صممت له، وهو ما يسرع من انهيارها.
